自今年1月份昆明市连续出台了打压楼市的调控政策后，2月、3月份昆明的房屋成交量均出现了较大幅度的下滑。而与之相对的是，房价依旧坚挺，不论新房还是二手房，房价仍未见松动迹象。根据昆明房产信息网的统计数据显示，3月份，昆明共成交各类商品房4259套，环比2月份减少了352套，跌幅达7.63%。在成交量下降的情况下，房屋均价达到每平方米7396.78元，相比2月份的6352.48元/?，增长1044.3元，涨幅达14.12%。

　　均价一个月涨1044.3元

　　数据显示，从3月1日～3月31日的一个月里，昆明主城区共成交各类商品房4259套，环比2月份的4611套，减少了352套，跌幅达7.63%；而3月份昆明商品房成交均价为7396.78元/?，相比2月份的6352.48元/?，增长1044.3元，涨幅达14.12%。

　　3月份环比2月份的成交量有所减少，与限购令的实施，购房者买房前需填写表格有一定的关系。也因此，在3月份的第一周里，昆明连续几天房屋成交均显示为“零”。

　　二手房价也未见下跌

　　3月份，受到信贷、限购令、市民观望加重等因素的影响，二手房的成交量大幅下滑。多数中介负责人都表示，3月份的成交量同比去年有较大幅度的下跌，跌幅在30%左右，而房价却与此前几个月基本持平。“二手房价并没有出现下跌，甚至有的区域还有小幅上涨，可涨幅并不大。”一位二手中介的负责人说道。

　　春节过后，虽然成交量大幅下跌，但多数中介的租房生意都很不错。随着多数租房需求的消化，租房量4月份也将逐步减少。因此，多数中介也表现出对未来市场的担忧。

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