香港的商铺租金持续上涨，而国际名牌持续以天价抢租核心区商铺。快时尚服装巨头ZARA为争抢下H&M现有的店铺位置，不惜开出高出1倍的租金，成功抢下商铺租约，据媒体计算，该店需每天出售1825件200港元的货品方能维持租金的开支。

　　双方争夺的商铺位于香港核心商业区域--中环连卡佛大厦，业主为会德丰，此前，该店为瑞典时装连锁店H&M于2007年3月开业的旗舰店，月租为500万港元。

　　随着今年租约到期，有传闻称H&M将涨租25%继续续约，不过，随着来自西班牙的快时尚服装巨头ZARA的介入，租金水平被大幅提升。

　　报道称，ZARA将以月租140万美元承租该3万平方尺的铺位，约相当于1092万港元，是H&M目前月租约500万港元的1倍。同时，这一租约也是香港中环地区的最大额商铺月租个案，超过目前A&F服装品牌店700万港元的月租个案。

　　该商铺包含地库，地下连1、2楼的商铺，面积约3000平米左右，若以其月租计算，每日要售卖至少1825件200港元的货品方能维持租金的开支。

　　近年中环受到内地自由行旅客欢迎，其核心地段皇后大道中的巨型商铺由于外墙可以做宣传效用，成为外国品牌进驻香港的热点。

　　除H&M和ZARA在中环展开争夺外，美国的快时尚服装品牌GAP也已在中环租下超大面积商铺，与COACH及H&M打对面，形成时尚黄金三角。

　　港媒称，虽然零售数据显示，近期个人游在香港的消费意愿正在减少，但香港铺位的租金仍持续上升，业内人士相信，个人游在香港的消费意愿减少只是短暂现象，长远仍有可为，下半年香港铺位租金仍有10%升幅。

　　不过，铺位租金节节上升，刺激通胀，会令不少中小企零售商被迫他迁或要结业收场，最终令商铺租金出现泡沫化。

中国产业竞争情报网相关研究成果《纺织项目可行性研究报告》

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