目 录

　　第一章 项目总论…………………………………………………………… 1
　　　　第一节 项目名称及承办单位……………………………………………… 1
　　　　第二节 可行性研究的依据与范围………………………………………… 3
　　　　第三节 可行性研究的结论………………………………………………… 5
　　第二章 项目提出的背景和发展概况……………………………………… 10
　　　　第一节 项目提出的背景…………………………………………………… 10
　　　　第二节 项目建设的必要性和可行性……………………………………… 12
　　第三章 市场分析与建设规模……………………………………………… 16
　　　　第一节社会环境、行业环境及发展趋势……………………………………16
　　　　第二节 行业结构分析……………………………………………………… 17
　　　　第三节 市场前景分析……………………………………………………… 17
　　　　第四节 产品销售方案及营销策略…………………………………………18
　　　　第五节 建设规模…………………………………………………… 19
　　第四章 建设地区的选择…………………………………………………… 21
　　　　第一节 建设地点…………………………………………………… 21
　　　　第二节 建设条件…………………………………………………… 22
　　第五章 资源和原材料分析…………………………………………………… 26
　　第六章 项目建设技术方案…………………………………………………… 28
　　　　第一节 产品技术方案…………………………………………………… 28
　　　　第二节 总平面布置及运输…………………………………………………… 34
　　　　第三节 建筑工程方案…………………………………………………… 37
　　　　第四节 公用工程设计…………………………………………………… 38
　　　　第五节 供汽与通风…………………………………………………… 42
　　　　第六节 贮运设施…………………………………………………… 43
　　第七章 环境保护…………………………………………………… 44
　　　　第一节 设计采用的环保标准…………………………………………………… 44
　　　　第二节 项目对生态环境的影响和处理措施…………………………………… 44
　　第八章 消防及职业安全卫生…………………………………………………… 48
　　　　第一节 设计依据…………………………………………………… 48
　　　　第二节 消防与设施安全…………………………………………………… 48
　　　　第三节 生产过程中职业危害因素分析…………………………………………50
　　　　第四节 职业安全卫生设计中采用的主要防范措施……………………………51
　　　　第五节 预期效果及评价…………………………………………………… 52
　　第九章 节 能 措 施…………………………………………………… 53
　　　　第一节 能耗指标…………………………………………………… 53
　　　　第二节 节能措施综述…………………………………………………… 53
　　　　第三节 计量措施…………………………………………………… 56
　　第十章 企业组织和劳动定员…………………………………………………… 57
　　　　第一节 企业组织及工作制度…………………………………………………… 57
　　　　第二节 劳动定员…………………………………………………… 58
　　　　第三节 人员培训…………………………………………………… 58
　　　　第四节 经营管理模式…………………………………………………… 59
　　第十一章 项目实施进度安排…………………………………………………… 60
　　第十二章 投资估算与资金筹措…………………………………………………… 63
　　第十三章 财务效益分析…………………………………………………… 67
　　第十四章 项目招标方案…………………………………………………… 72
　　　　第一节 招标招标投标的基本原则………………………………………………72
　　　　第二节 项目招标方案…………………………………………………… 72

第一章 项目总论

　　第一节 项目名称及承办单位
　　一、项目名称
　　**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目
　　二、项目拟建地点：
　　拟建项目位于*****市*****镇工业园内
　　三、承办单位概况
　　1、单位名称：**********饲料有限责任公司
　　2、法定代表人：
　　3、法定地址：*****市*****镇工业园
　　4、单位概况：
　　**********饲料有限责任公司位于*****市*****镇工业园内，是由江西*****科技股份有限公司控股的集团公司。江西*****科技股份有限公司承担*****集团集团的饲料，养殖业务，*****科技(代码：002157)于2007年8月17日在深圳证券交易所上市，成为江西省民营企业第一家首发上市公司；*****集团有限公司创业于1984年，是农业产业化国家重点龙头企业。集团总资产达20多亿人民币，总产值50多亿元，员工1万多人。集团有60多家分／子公司分布在全国各地，销售网络遍布全国20多个省、市、自治区。
　　集团已经形成以饲料、养猪、动物保健，乳品、畜禽加工，农化(农药制剂和原药生产)等为主要产业的大型农牧企业集团：饲料产业规模居全国前十位；养殖产业不仅在种猪繁殖、育种方面领先于国内同行，而且拥有江西最大的，科技含量最高的商品猪养殖基地；动物保健产业拥有四个大型的GMP生产基地，水针剂生产线规模居全国第一；农化产业涉足农药制剂和原药生产，其中农药制剂生产规模进入全国三强，原药生产拥有全国领先的万吨级三唑磷生产基地。
　　近年来，*****集团先后被评为：农业产业化国家重点龙头企业、全国饲料工业30强企业、中国制造业500强企业、国家高新技术企业、农产品加工创新机构，还是中匡饲料工业协会副会长单位、中国畜牧业协会副会长单位。同时，*****集团还当选为首届江西省赣商联合会副会长单位。"*****"牌猪饲料被评为中国名牌产品和江西省名牌产品；"*****"商标被评为江西省著名商标；"*****"种猪繁育通过了农业部的技术鉴定，评定意见为"国际先进水平"。
　　*****集团董事长、总裁林印孙先生先后当选为：中国饲料工业协会副会长、中国畜牧协会副会长、中国猪业协会副会长、江西省政协委员、江西省总商会副会长、江西省十大经济人物、江西省十大杰出青年、江西省光彩事业促进会副会长、江西省优秀企业家等。*****集团在企业发展的过程中，形成了"把小公司做成大公司，把大公司做成大家的公司"的核心价值观；追求"以人为本、以正兴邦，：的经营哲学；不断弘扬"求实，和合、卓越"的企业精神；坚持"员工进步，企业发展；广泛联合，永远惠民"的经营宗旨；倡导"至诚、至信、至高、至卓"的工作作风；秉承"负责、谦虚、仁爱"的为人修养和"勤于学习、善于学习、终身学习"的学习观，将员工的思想和行为统一在了*****的文化中，实现了员工进步与企业发展相结合、企业发展与社会进步相结合，不断追求与客户共享成功、与员工共求发展、与社会共同进步。
　　到2010年，*****集团的饲料年产销量将达到300万吨，预混料年产销量将达到20万口屯；种猪将达到5万头、商品猪将达到100万头；动物保健年销售收入将达到4．5亿元，成为中国最大的动物药品制造商；农药制剂年销售收入将达到达20亿元，名列行业第一：原药销售收入10亿元，进入行业10强。集团销售总额达100亿以上。
　　第二节 可行性研究的依据与范围
　　一、可行性研究的依据
　　1、国家及省有关政策、法规、条例；
　　2、现行有关技术规范、规定、条例；
　　3、国家发改委《产业结构调整指导目录（2007年本）》；
　　4、国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求；
　　5、《*****市国民经济和社会发展第十一五规划》；
　　6、《农业项目可行性研究与经济评价手册》
　　7、项目承办单位提供的有关基础资料、数据；
　　8、项目承办单位委托书。
　　二、可行性研究范围
　　对该项目规划方案、经济进行综合分析论证，包括市场需求预测、建设规模、建设条件、技术参数及方案、估算总投资、项目的实施进度计划，预测项目的投资效益，分析项目的抗风险能力，提出实事求是的可行性研究结论和建设性的意见。
　　三、可行性研究的主要原则
　　1、根据国家有关政策、法令、法规，实事求是地认真进行调查研究，力求报告合理、科学、可靠。
　　2、根据山东省畜牧业总体规划要求，按照大型饲料生产企业进行规划设计。
　　3、依据科学的发展观和经济、环境、社会效益的综合分析，统筹考虑，确定合理的规划布局，尽量做到技术上先进，经济上合理。
　　4、为节省建设投资，保护土地资源，尽可能利用闲置的场地。
　　5、本着精干、高效、合理的原则，编制劳动定员，以满足生产的实际需要。
　　6、注意环境保护，考虑相应的环保和安全措施。
　　第三节 可行性研究的结论
　　**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目的可行性研究主要从投资的必要性、生产建设条件、财务效益、国民经济需效益和社会效益等五个方面进行了技术经济论证。在对项目论证时，应严格遵守以下原则：科学性原则、客观性原则、公正性原则、面向需求的原则、投入和产出相匹配的原则、资金时间价值的原则。
　　在**********饲料有限责任公司的投资价值分析中，将主要对其社会效益和经济效益方面进行分析。
　　一、社会效益
　　促进当地的经济繁荣。**********饲料有限责任公司对于促进经济活力，增加经济总量，促进饲料生产行业的发展等都有重大贡献。
　　对新技术的推动。**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目，采用了最新的饲料行业生产技术，技术居国内领先水平，进一步推动饲料行业生产技术的向前发展。
　　提供更多的就业机会。该项目生产加工行业基本属"劳动密集"型行业，可为社会提供至少150人的就业机会。
　　推动绿色环保经济的发展。对污染严重的行业的改造是国家的既定政策，**********饲料有限责任公司的实施对于落实政府的环境保护、污染治理具有重大的意义。
　　二、经济效益
　　根据**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目15年的财务预测，项目的税后净现值为7131.36万元，财务内部收益率28.79％，年利润总额2573.5万元，投资回收期5.07年。这些财务定量指标都表明，**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目是一个投资回报高、投资回收期短、现金流量充盈的项目。
　　**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目贡献主营业务税金年均1408.6万元，贡献企业所得税643.4万元，对国家和地方政府贡献突出。
　　**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目虽然存在一定的财务风险，但由于其成本费用低，盈亏平衡点为56.7%，比较容易达到盈亏平衡。只要能够防止业务收入的大起大落，其预计的各项财务指标仍然能够达到，说明项目的抗风性能力很强。
　　三、结论
　　该项目的建设满足了国内外对饲料行业的迫切需求，由于项目所使用的主要原材料是当地农作物，*****市农产品丰富，可满足项目加工的需求，原材料距离近，减少了许多运输等费用，具有较大的成本优势，项目采用了先进的生产工艺，规模效益合理，所采用工艺、设备国内领先，技术成熟可靠，产品品质优良，项目生产解决了环境污染，有利于环境保护，因而有着广阔的应用领域和发展前景。为创立节约环保型社会起到了先锋模范作用，具有明显社会效益，同时增加了农民收入，扩大城乡就业，符合中央文件的精神，培植了税源，增强了本地的经济实力。
　　对于一个减少污染提高能源使用效率的项目，对于一个有竞争优势的项目投资，对于一个市场前景好、财务效益可观的项目，投资将是一个正确的选择。
　　通过**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目所作的项目介绍、行业分析、市场分析、竞争策略及风险评估，我们可以断定，**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目是一个颇具有投资价值的项目。
　　附：主要技术经济指标一览表：

　　项目主要技术经济指标一览表

第二章 项目提出的背景和发展概况

　　第一节 项目提出的背景
　　*****市是鲁中重要的经济强市，2008年，在市委、市政府的坚强领导下，在市人大及其常委会、市政协的监督支持下，全市经济实现了平稳较快发展，社会保持了稳定和谐，各项工作都取得了新进展。全市实现生产总值433.3亿元，比上年增长13.7%。其中第一产业实现增加值38.2亿元，同比增长1.7%；第二产业实现增加值264.3亿元，同比增长13.1%；第三产业实现增加值130.8亿元，同比增长18.4%。人均GDP达到31575元，比上年增加6177元，按可比价计算，增长11.9%。全年实现工业增加值274.2亿元，同比增长16.2%。其中，轻工业实现增加值27.5亿元，同比下降2.0%，重工业实现增加值246.7亿元，同比增长18.8%。工业效益状况较好，实现主营业务收入822.6亿元，同比增长30.1%；实现利润68.2亿元，同比增长39.3%；实现利税119.0亿元，同比增长38.7%。完成地方财政收入19.6亿元，同比增长20.2%。其中税收收入实现14.9亿元，同比增长26.4%。全市城镇居民人均可支配收入15838元，同比增长19.0%；农民人均纯收入7316元，增长13.4%；全年实现社会消费品零售额105.1亿元，同比增长23.7%，较上年提高6.7个百分点。批发和零售业实现社零额89.1亿元，同比增长20.1%。住宿和餐饮业实现社零额13.4亿元，同比增长58.2%。在全省30强中，*****经济社会综合评价指数跃居前5名，被省委、省政府表彰为全省县域经济发展先进单位；被山东财富论坛评为全省十强竞争力县市，居第3位；在第六届全国县域经济基本竞争力百强县评比中，*****居第38位，比上年提升2个位次；在全国中小城市综合实力评比中，*****居第52位，比上年提升29个位次；我市历史性地首次跨入全国百强县行列，居第68位。
　　《*****市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》提出，坚定不移地走"工业强市"道路，以市场为导向，以深化改革为动力，以结构调整为主线，以项目建设为总抓手，继续加大投入，推行质量体系认证，搞好现有企业扩规、改造，加快培植壮大主导产业和骨干企业，实现工业结构的优化升级，提高工业经济的整体素质和综合竞争力，建设鲁中现代化制造业基地。到2010年，规模以上工业实现增加值255亿元以上，年均增长14%以上；实现销售收入830亿元以上，年均增长17%以上，利税128亿元以上，年均增长21%以上。
　　党的十七大以来提出科学发展观的指导思想，即要坚持"以人为本"和树立"全面、协调、可持续"的发展观，并提出要在本世纪头二十年全面建设更高水平的小康社会，明确了社会更加和谐、人民生活更加殷实的奋斗目标。"十一五"是实现这一战略目标的关键时期。 在此期间，中国经济的发展面临着新的形势和任务。**********饲料有限责任公司从我国国情出发，立足我国饲料行业生产发展现状，结合产业环境，决定实施用科技带动公司发展，提升产品的质量与规模和科技含量，培植新的经济增长点，壮大公司的经济实力，再加上公司对该产品的生产与销售积累的丰富经验，以及该产品具有广泛的用途和良好的发展前景，决定在楼?工业园内新征用土地，成立新公司，新上先进的生产设备，实施饲料厂建设项目。**********饲料有限责任公司的饲料厂建设项目就是在上述背景下提出来的。
　　第二节 项目建设的必要性和可行性
　　一、项目建设的必要性
　　1、该项目建设符合国家产业政策和行业发展规划
　　我国是世界上畜牧生产大国，在肉、蛋产量方面居世界首位。经过十多年来的改革与发展，山东省饲料工业已实现了从迅速起步、快速发展向优化结构，稳步提高质量阶段的跨越。入世后，随着畜牧业的发展和畜禽水产品的出口，将大大拉动饲料工业的更快发展。而畜产品的出口在当前必需是以生产绿色畜禽为前提、绿色畜禽的生产又必须有绿色畜禽配合饲料。因此，建设生产纯天然、无污染、无毒害、无副作用的绿色畜禽饲料是我国饲料生产企业的当务之急。
　　根据"山东省畜牧业发展十一五计划"，到2015年：工业饲料需求量不断增长。因此，饲料加工企业为进一步适应畜牧业发展的需要，必将有更大、更快的发展，成为我国国民经济中不可缺少的支柱产业，将在国民经济总体结构中具有不可替代的地位，发挥越来越大的作用。
　　2、发展饲料工业是发展畜牧养殖业的先决条件
　　新世纪，我国农业已进入新的发展阶段，畜牧业已成为增加农民收入和繁荣地方经济的重要途径。饲料是畜产品成本的主要构成部分，是发展畜牧业的物质基础。饲料工业的发展，必须适应畜牧业不断发展的要求。今后，山东省饲料发展的总体思路和要求是："紧紧围绕增加农民收入和确保食品安全两大主题，以我国加入世贸组织为契机，加快科技水平和体制创新步伐，提高饲料工业的科技水平和整体素质；优化饲料产品结构，由总量扩张向提高产品质量和确保饲料安全；搞好饲料行业的规模化重组，支持民营和三资企业发展。"随着我国经济体制改革的深化，城乡经济蓬勃发展，在广大人民群众温饱解决以后：便进一步要求改善人们日常生活中的食物结构，增加肉、蛋、奶在食物中的比重。为提高动物食品在食物中的比重，就必须大力发展畜牧养殖业，而发展养殖业又必须发展饲料工业的生产，这就是饲料工业依赖农业而又服务于养殖业的重要特征。
　　3、可缓解部分企业产品供不应求的矛盾
　　通过该项目的建设，可以改善畜禽产品饲养环境，扩大畜禽产品出口。目前，山东省部分饲料添加剂在国际市场上已具有了一定的竞争优势，完全可以充分利用世贸组织平等、公平、非歧视等原则，改善出口环境。另外，通过对国外饲料企业的学习、考察，把他们先进的工艺、技术和管理经验带进来，有利于我们饲料企业的项目建设，有利于饲料产品质量和企业生产管理同国际接轨，缩小其在生产工艺和技术上与国外先进国家的差距。因此，为进一步加快我省饲料加工企业发展的步伐，迅速提高我省饲料产品在国内外市场的竞争力和科技含量，促进山东省畜牧业的快速发展：建设本项目是十分必要的。
　　4、项目建设是增强企业核心竞争力的需要。
　　**********饲料有限责任公司是由山东*****农牧发展有限公司投资成立的新公司，为了公司的发展，积极开发生产新产品，增强企业核心竞争力，为此新公司计划投资3952.7万元，在交通方便，经营条件好的*****市*****镇工业园征用新的土地，建设新厂房，购置新设备，扩大生产规模，该产品的技术含量高，生产技术处国内领先水平，社会需求量大，社会效益和经济效益相当可观，国内市场前景非常广阔。因此该项目的实施可培植企业新的增长点，增强企业核心竞争力。
　　二、项目投资建设的可行性
　　我国是农业大国，畜牧及水产养殖业是农业经济中的重要产业。肉。蛋、奶是我国畜牧饲养业的主要产品，也是人民生活的重要必须品。随着市场经济迅速发展和人民生活水平的进一步提高，肉、蛋、奶、毛皮等各种畜禽产品的社会消费需求量日益增大，经济效益十分显著，从而使我国畜禽饲养业的发展速度一直呈现快速增长的势头，已逐步形成一个相对独立的产业。饲料工业的发展对我国的畜牧养殖业，特别是规模化养殖业的发展起到了很大的推动乍用。我国近年来肉，蛋，奶及水产品的产量虽然跃居世界前列，但人均占有量却很低，据资料显示，我国人均牛肉，羊肉、奶类生产量分别为3．95公斤、1．83公斤、8．39公斤，而世界人均牛肉、羊肉、奶类生产量分别为9．86公斤、1．89公斤、93．77公斤，与世界平均水平相比，我国还有很大差距。因此，进一步发展饲料工业以适应人们的生活消费需求也是必须的。
　　山东省是饲料大省，饲料工业总产量和产值每年都名列前茅。我国加入WT0将促进农业结构调整，畜牧业将获得更大发展，与之相关的饲料工业也将随之发展壮大。随着关税壁垒被打破，出口体制会进一步完善理顺。再加上我国大部分畜产品(除禽肉外)价格低于发达国家，山东作为沿海省份，畜产品出口有望获得较大增长，这也有利于促进山东饲料工业的发展。
　　展望2009年，中央经济工作会议指出，要把保持经济平稳较快发展作为2009年经济工作的首要任务，把保增长、扩内需、调结构更好地结合起来。坚持灵活审慎的宏观经济政策，继续加大投入，实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。由于当前国际金融危机仍在扩散和蔓延，对全球实体经济的冲击和造成的损失将进一步扩大，物价总体水平在下降，建材、机械设备的价格进一步降低，**********饲料有限责任公司抓住这一有利时机，新上饲料厂建设项目，建设费用较少，预计金融危机过后，饲料行业的需求量还会有较大的增长，因此，现在建设该项目是必要的，及时的、可行的。

第三章 市场分析与建设规模

　　第一节社会环境、行业环境及发展趋势
　　一、社会环境，行业环境分析：
　　1．项目建设地自然环境优越、气候适宜，夏热多雨、冬寒晴燥，四季分明，雨热适中，光照充足，适宜动植物的繁衍生长。
　　2．山东省有较好的农区地貌，土地肥沃、面积广阔，农业生产历史悠久，近年来粮食总产量一直保持在全国领先水平，山东的粮食资源丰富，年玉米产量在1800万吨，各种花生饼、豆饼、棉籽饼等副产品达1000万吨，充裕的饲料原料资源，为畜牧和饲料业的发展提供了物质保障。
　　3．我国政府目前仍然采取扶持畜牧业和饲料业的发展政策，免征企业经营的增值税，给该行业的企业带来了利益空间。
　　二、行业发展趋势
　　饲料二业在21世纪的发展格局是：微利时代，低速增长，竞争加剧：市场向大集团、大公司集中；原料供应充足，小区域流动加快；产品质量、安全性、高效性要求越来越高；加工设备和加工工艺的高科技性显得更为重要．
　　目前，我国消费畜禽产品中加工制品比例很低，美国肉类食品消费中加工产品所占比例达到60％以上，德国50％以上，而我国平均不足4％，山东省约为20％。因此，肉食品深加工的需求会越来越大，集饲料、养殖、屠宰、加工一体化的经营方式将是新世纪饲料生产与养殖加王较好的发展模式。
　　由生产和营销导向向服务导向转变，植根用户，与用户形成利益共同体。
　　市场由卖方市场转变为买方市场，由赚市场机会利润转变为赚经营管理利润。
　　信息经济和知识经济的到来，会有力推动中国畜牧饲料业的发展进程，逐渐缩短与外国相关行业的时间距离。
　　第二节 行业结构分析
　　山东省内自成体系的地方饲料企业有正大、希望、和美、中慧、六和、天普阳光等等。他们皆有不尽相同的市场经营策略和占有一定的市场份额。
　　由于饲料的暴利时代已经过去，饲料市场已日趋成熟、微利经营已是市场成熟的标志，进入障碍明显增加。中国畜牧饲料市场很难再培养出中国人自己的从无到有的畜牧饲料企业。
　　第三节 市场前景分析
　　我国有13．3亿人口，2008年年产1．3l亿吨饲料：有13874多家饲料厂；山东有人口近8000多万，年产饲料1206万吨，有754家饲料厂，而美国有2亿多人口，年产1．4亿吨饲料，仅有300家饲料厂。美国的今天就是中国的明天，中国饲料行业将来必然是向规模方向发展，以规模取胜。中国饲料生产企业集中度明显提高，13家大型饲料企业集团的饲料产量已占全国饲料生产总量的三分之一。
　　山东*****农牧发展有限公司，由*****集团注资，核心经营团队均是行业内的精英，能采纳各集团成功的经验，既有能力保证产品质量，又能降低了生产成本。每吨饲料销售价格与同类产品相比一般低30-50元。因此具有较强的市场竞争力。
　　第四节 产品销售方案及营销策略
　　一、经营策略：
　　1．技术服务为核心
　　2．永远惠民为宗旨
　　3．"兽药牛饲料+冷藏"三位一体的模式为武器
　　二，产品定位策略：
　　1．始终把饲料产品品质(好产品+好服务)放在第一位，树立好产品的口碑，避免饲料产品质量的波动性。
　　2．研制和开发猪饲料系列产品，作为重中之重。3．以中档鸡、猪饲料为主，同时开发高档鸡、猪饲料。
　　三、市场定位策略：
　　1．以养鸡、养猪、养鱼户为主要销售市场。辅以其他养殖户的市场销售。
　　2。以山东市场为主要市场区域，辅以山东地区的市场销售。
　　四、价格定位策略
　　1．紧随市场价格，一般分两个价格档次，为高档和中档。
　　2．根据原料市场价格的波动，及时小幅度的调整饲料产品价格。
　　五、市场通路策略
　　1．鸡料逐步过渡到以示范户、直销户为主要销售通路，辅以经销商的经销，把经销商化整为零，限制大经销商的区域垄断，稳定市场网络。
　　2。猪鱼料销售通路以经销商为主体，辅以直接用户的销售，培育市场销售网络。
　　六，市场促进策略：
　　1、形象宣传和推广方式宜采取立体运作，运用多种媒体和考虑客户对象可视途径，进行系统推广。
　　2．建立片区市场服务中心，形成产前、产中、产后一条龙服务体系，包括产前的信息提供、种苗供应；产中的信息咨询、疾病防治、技术培训；产后的信息反馈、产品销售等。与兽药生产企业和肉食品加工企业相结合、一举多得，在服务的同时，更能增加中间环节的利润。
　　第五节 建设规模
　　**********饲料有限责任公司经过市场调研，结合自身的实际情况，确定本项目建设规模为：本项目总占地46666.7平方米合70亩，总建筑面积8000平方米，其中：车间为5层轻钢架结构，建筑面积7000平方米，办公室及其他辅助设施，建筑面积1000平方米，建设四个钢板立储仓，新上粉碎机、混合机、制粒机、打包机、微机配料系统等机械设备30余台套，年生产饲料30万吨规模，产值达到70000万元，新增加就业人员150人。

第四章 建设地区的选择

　　第一节 建设地点
　　一、建设地点
　　拟建项目**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目位于*****市*****镇工业园内，项目占地46666.7平方米合70亩，建筑面积8000平方米。该项目建设符合*****市*****镇总体规划和土地利用规划。
　　二、*****市*****镇概况
　　*****镇位于山东省中部，蒙馆公路、0九公路、磁莱铁路贯通全境，京福高速、京沪高速、104国道绕镇而过，镇村公路成网分布，地理位置优越，交通便利。总面积96平方公里，辖36个行政村，人口7.8万人。是山东省重点产粮区，省内知名的蔬菜生产、奶牛养殖和面粉加工基地，煎饼生产、香肠加工等系该镇传统优势产业，早在1998年就被命名为"中国煎饼第一镇"。近年来，塑料编织、服装制鞋、木器家具、机械化工等支柱行业异军突起，势头强劲。先后被授予"山东省村镇建设新型乡镇"、"山东省小城镇建设中心镇"、"山东省农产品加工基地"、"*****市民营经济强镇"等荣誉称号。系山东省中心镇、*****市计划单列镇、副县级单位。
　　2008年完成地方财政收入2578.万元，增幅为17.9%，规模以上固定资产投资149100万元，其中：服务业投资41200万元，民营经济营业收入29.2亿元，民营增加值9.8亿元，服务业增加值57977万元，增幅25.6％，人均收入为5693元，增幅为23.6%。近几年，*****镇经济发展较快，在*****镇西部，蒙馆公路与泰楼公路交汇处，建设民营经济聚集区，规划面积l500亩，计划到"十一五"末建成鲁中地区最大的传统食品生产、销售基地。目已进园企业有：*****市大自然食品有限公司、*****鸿信面粉有限公司、冯家香肠加工厂特等，总投资额3500余万元，年销售收入8000余万元，利税1000余万元。
　　第二节 建设条件
　　1、气温
　　*****市*****镇属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，气候宜人。春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。年均气温12.6℃，极端最高气温39.5℃（1959年6月27日），极端最低气温-21.6℃（1957年1月17日）。年平均相对湿度65%，年均无霜期200天，年均降水量740毫米左右。春夏秋三季皆以东南风为主导方向，冬季以北风和东北风为主导风向，年均风速2.4米/秒。年均地温14.4-16℃。地面温度的变化趋势是：春季地温开始逐渐升高，夏季最高，平均地温在27℃以上，然后地温开始逐渐下降，冬季最低，平均地温在0℃以下。1月份地温在-1.5℃以上，4月份在16.9℃以下，7月份平均达到29.4℃，10月份降至16.6℃以下，最大冻土深度30厘米。
　　2、地震烈度
　　*****市*****镇处于7度地震设防区。
　　3、工程地质条件
　　(1)地形地貌
　　*****市的东、南、北三面是山，西是平原，地形宛如一个坐东向西的簸箕。全境的山脉呈东西走向，其主要山脉有：北部的莲花山、新甫山以及南部的太平山、白马山。徂徕山余脉潜入市境西北，土地和丘陵约占全市面积的三分之二左右。平均海拔198.1米；最低点110米，最高点是莲花山顶，海拔994米。
　　(2)地质与地震
　　*****地处鲁中地区中部，最古老的底层是太古界。由于受沂沭大断裂西翼扫帚状构造控制。构成三条北西向弧形断裂带；一为蒙山大断裂，自蒙山南部由放城至天宝西部入*****；二是莲花山断裂带，自蒙阴青龙山前，*****城北红土崖至羊流，又折回果都、天宝入*****；三为蒙莱大断裂，自蒙阴西部经龙廷、掌平洼、路踏泉入*****。这三条断裂带造成*****山脉三起三落，火成岩间隔分布，升降规模较大，一般在1000米到2000米，形成了磁新断陷盆地。北西向的属压扭性断裂，主要受泰山、喜马拉雅山、燕山期造山活动影响而形成的。
　　城区位于莲花山--柴庄断裂带南部。其北是前震旦纪的片麻岩。地形破碎，起伏较大，坡度在8%左右。断裂带以南为第四纪砂壤土和黄粘土，第三纪红砂岩在黄粘土下面，它的形成是平阳河长期摆荡变迁的遗迹。
　　根据《中国地震动参数区规划图》（GB18306-2001），本项目位于山东省*****市，地震基本设防烈度7度，设计基本地震加速度值为0．1g，设计地震分组为第二组。
　　（3）地理位置及交通情况
　　*****市地处鲁中腹地，泰沂山脉中段。南与平邑县相邻，北与*****接壤，东连沂源、蒙阴，西与岱岳区宁阳县交界。*****市为*****市所辖，是以煤炭、机械电子工业为主的现代城市。
　　*****市处于我国沿海与内陆、华北与华东、鲁中山区与黄淮海大平原等不同地域的结合部，战略地位重要，区域条件十分优越。京沪铁路及正在修建的京沪高速铁路纵贯齐鲁辖区，高速公路纵横交错，京沪高速公路、莱新高速公路交汇分别穿越境内51公里和27公里，二0五国道、蒙馆公路、济临公路、新枣公路跨越境内179公里。地方乡通车里程达1350公里，*****市北距济南遥墙机场180公里，南距临沂机场仅80公里，南去日照港160公里，东距青岛港260公里，交通十分便利。
　　(4) 项目工程地质
　　该项目未做地质勘探，项目承办单位未提供地质资料，但据承办单位介绍和附近的地质情况分析，本项目区内地质情况可以满足多层工业车间建筑要求。建议项目承办单位尽快组织对建设场地进行详细的地质勘探，提出工程地质报告，为工程设计提供依据。
　　3、配套条件
　　**********饲料有限责任公司厂址在*****市经济实力强的乡镇--*****镇工业园内，交通十分便利，便于原料及成品的进出，项目生产用水量较少，可自建供水设施，采用地下水，该项目地下水丰富，可满足本项目的用水需求，排水可沿着场区道路从高到低排入城市道路的污水管道或雨水管道，供电新建变电室，从附近高压线接入，*****电力储备量大，电力充足、供电条件优越且有保证。通讯*****程控交换机总容量18万门，邮电业务可通达世界各地，已建立起移动通讯、国际互联网等现代化通讯，可满足项目的通讯要求。

第五章 资源和原材料分析

　　一、原材料、主要辅助材料需用量及供应
　　**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目的主要原材料为玉米、豆粕、小麦、次粉、麸皮、菜粕、棉粕、鱼粉、油脂、蛋氨酸等按一定比例混合，*****市是山东的农业大市，农产品丰富，可满足项目主要原料加工的需求，原材料距离近，减少了许多运输等费用，具有较大的成本优势，其他原材料，国内市场供应充足，质量好，价格稳定，主要原材年需要量为30万吨。主要原材料、辅助材料的年需用量如下：

　　主要原材料、辅助材料的年需用量

　　二、燃料动力及其它公用设施的供应。
　　1、供电：年用电量约为42万千瓦时（含生活用电）本地区供电布局合理，电网储备量大，电力充裕，供电条件优越。
　　2、供水：主要是生产用水和办公生活用水，每天平均用水量约106.7立方米，用水采用地下水，由自建供水设施供应。
　　3、供热：本项目生产饱和蒸汽进行加热，最大用汽量6t/h，年用汽量12000吨，折合耗煤3000吨。

第六章 项目建设技术方案

　　第一节 产品技术方案
　　一、产品技术方案
　　配合饲料加工的基本工艺传统上分为两类，即先粉碎后配料工艺和先配料后粉碎工艺。
　　在两种基本工艺中，依据配料、混合作业方式的不同，有人工分批配料、自动分批配料、连续配料、分批混合和连续混合之分。在两种基本工艺中，采用分批配料、分批混合的工艺适用于生产添加剂项混料、浓缩饲料、补充饲料以及全价饲料，因人工分批配料、分批混合的工艺有较大的手二操作负荷，只适用于小型饲料厂。而自动分批配料、分批混合工艺具有高生产效率和高质量稳定性的特点，为当今饲料厂最普遍采用的形式，因此，根据该建设项目的生产规模、产品方案和原料供应情况，本项目选择使用先粉碎后配料工艺。
　　该项目主要从事饲料厂建设项目，我们在与客户达成意向签订合同后，根据用户提供的合同数量，进行生产加工制造。同时根据市场预测，生产出常用的产品，进行储存，以备用户急需之用。
　　根据国家产业政策、行业发展规划、产品的技术含量、市场前景预测、环境保护、节约能源等方面，并结合企业自身的基本状况而确定的，确定该项目产品的生产方案为：
　　年设计生产能力：各种饲料30万吨
　　年工作日：三百天
　　本项目生产原料为玉米、豆粕、小麦、次粉、麸皮、菜粕、棉粕、鱼粉等。
　　二、项目的生产、工程技术流程
　　（一）.项目生产流程
　　该项目所需原材料主要是玉米、豆粕、小麦、次粉、麸皮、菜粕、棉粕、鱼粉等，每一批原材料通过质检科进行质量检验，合格后才能进入生产车间，生产车间安排生产班组进行生产，产品制造完成后，还要经过质检科的检查，产品检查合格后才能入库，装车出厂。
　　生产流程为：

　　（二）产品技术流程（如图）
　　1、工艺流程说明
　　①原料接收
　　原料接收分为主原料接收和副原料接收，主原料接收是指谷物，副原料接收是指除谷物以外的其他原料。生产所需的主要原料由汽车运入厂区后，经汽车衡称量过磅和检验后，通过接收设备清理、磁选后输送进散装仓内存放。
　　生产所需的副原料经汽车衡称量过磅和检验后，直接送入副料库内存放。生产所需的液体原料经汽车衡称量过磅和检验后，直接送入液体存放区存放。
　　②原料清理、粉碎工段
　　需要粉碎的原料经输送设备进入生产车间，经初清筛去除杂质和磁选器去除铁性杂质后进入待粉碎仓。待粉碎仓中的原料经粉碎机粉碎至合格的粒度要求后经输送设备分配至配料仓中贮放。
　　不需要粉碎的原料经输送设备进入生产车间，经初清筛去除杂质和磁选器去除铁性杂质后由分配器送至不同的配料仓中贮放。
　　配料仓总容量为300立方米，可以满足一个班生产所需原料的存放。
　　③配料、混合工段
　　根据配方的要求，各种参与配料的原料通过计算机控制的配料称依次进入混合机中。配料过程选用一大一小两台配料称，以保证配料的准确性和缩短配料时间。
　　一些用量较少的添加剂、维生素等原料则由人工称量后由人工投入到混合机中。各种原料在混合机中参与混合，混合过程中添加各种液体原料(油脂、蛋氨酸等)。混合周期为6分钟；混合后的成品粉料，根据需要可以去制粒，也可以直接进入成品仓打包入库或进入散装成品仓用散装车装载出厂。

　　④制粒工段
　　需要制粒的原料通过调质器进行调质，使物料的温度达到80-85度，水分达到17％左右，然后通过制粒机制成不同粒径的颗粒料。随后经分级筛筛分后把不合格的物料重新制粒，合格的颗粒成品进入成品仓打包入库或进入散装成品仓用散装车装载出厂。
　　三、主要设备选型
　　据调研，国内生产专用改性聚丙烯产品及饲料行业产品所需生产设备，国内的生产设备完全可以达到现行社会需求的标准，为方便调试、维修、服务、节约投资，按照自动化程度高、高效节能、数控数显，产品质量稳定，运行安全可靠，易于操作减少体力，提高生产能力和生产效率的原则，所需新购生产设备全部选择国内生产厂家。该项目根据生产规模，及公司的实际情况，经分析对比确定拟选用主要设备共计30余台套，主要设备使用工序、名称型号、数量见下表：

　　该方案所需主要设备名称数量一览表

　　四、质量保证体系
　　该项目建成后，为保证产品质量，制定相应的质量保证措施。
　　1．导入成熟的质量管理体系，并针对公司的专业状况、以及资源和实施能力状况进行二次导入，建立自身的质量管理体系。
　　2．质量管理过程中的三要素（质量策划、质量检验、质量改进）执行系统和方法须明确，并转化成具体的可行的目标和守则。
　　3．建立一批专业化强、理论知识和实践经验丰富的质量管理团队。
　　4．建立具体的、明确，标准化的质量执行方法、执行守则、执行团队和执行职责，让所有的质量活动都有据可依，有理可寻。
　　5．必须将质量管理标准化体系纳入公司的企业资源计划中，依存于企业资源计划。
　　6．质量理念和质量方针要明确，且尽可能的做到适合公司、贴近客户。
　　7．建立完整的质量审核体系，包括内审和第三方审核。
　　8．树立全员参与的观念：自检、互检、抽检结合的方式相辅相成，形成一个品质的循环圈和全员参与的氛围。
　　9．对应点检查表自主检查，保证车身良好的品质；检查产品的质量，保证品质。
　　10、IPQC巡检，确保品质体系的认真执行到位，并收集重大品质不良问题、各生产线各负责人查找原因，直到问题彻底解决，并形成标准化文件或作成FMEA。根据反应重大问题项目，形成专案形式组成TEAM，用QC-STORY，5W1H，PDCA等展开解决，并存档；通过各种异常寻找可能存在的问题；以专案形式或者QC手法加以解决问题；将问题的发生、解决思路加以总结、形成书面文件并做到经验互享。
　　第二节 总平面布置及运输
　　一、总体原则
　　严格执行国家现行的环境保护、劳动保护法和现行防水、抗震规范，本着方便生产、节约用地、降低造价的原则，根据生产工艺流程特点及地区条件，合理布置厂区建筑物、构筑物、道路及动力设施。
　　满足工艺流程、环保、安全设计规范要求的前提下，总平面布置力求紧凑、合理、整齐、美观，减少占地面积。
　　二、总平面布置方案
　　项目为新建项目，建设地点位于*****市*****镇工业园，交通十分便利。用地范围内地势平坦，无建筑物等设施，生产生活用给水、供电、雨、污水管就近接入管网，具备建设条件。
　　1．工程北侧为办公规划区，西侧为生产区，项目工程设计中已对供电、空压、蒸汽、原料贮存、成品原料仓库及生活设施等都留有一定的扩容发展余量，足以满足该项目工程建设需要。
　　2．该项目工程饲料生产车间布置在总体规划的生产区内，原料仓库布置在生产车间的西侧，成品仓库布置在生产车间南侧，生产联系方便，距离动力车间较近，管线短捷，可节省能耗和投资。
　　3．整个厂区的围墙、大门按当地规划部门统一设置建设。
　　4．竖向布置结合厂区自然条件，考虑有利于厂内排水，便于厂内外道路衔接和运输，建构筑物基础和管线埋设深度要合理，尽量减少土方工程量等因素。
　　①竖向布置原则
　　a．厂区自然地面高程合适，有利于防内涝。
　　b．厂区雨水和污水重力流出接雨、污水管道。
　　②绿化
　　a．在厂前区进行重点绿化，多铺草皮，种植观赏性植物：人行道有树遮荫，庭院垂直绿化，注意景观效果。
　　b生产辅助区以草坪为主，间植灌木。
　　c．绿化系数大于30％。
　　项目除生产设施需新建外，还需建设办公室、仓库、配电室、传达等辅助设施。根据规划用地条件及该项目生产设备的要求，结合生产工艺流程，在满足工业建筑防火疏散要求的前提下，合理布置生产车间、办公室、传达等设施。
　　三、厂房车间的布置
　　①厂址选择必须符合工业布局和城市规划的要求，按照国家有关法律、法规及建设前期工作的规定进行，对原料和燃料及辅助材料的来源、产品流向、建设条件、经济、社会、人文、环境保护等各种因素进行深入的调查研究，并对其进行多方案技术经济比较，择优确定。
　　②车间总平面设计，遵循国家有关法律、法规和方针、政策，统一工业企业总平面设计的原则和技术要求，做出符合国情、布置合理、生产安全、技术先进、经济效益、社会效益和环境效益好的设计。
　　③总平面布置，充分利用地形、地势、工程地质及水文地质条件，合理地布置建筑物、构筑物和有关设施，并应减少土（石)方工程量和基础工程费用。 当厂区地形坡度较大时，建筑物、构筑物的长轴宜顺等高线布置，并应结合竖向设计，为物料采用自流管道及高站台、低货位等设施创造条件。
　　④总平面布置使建筑群体的平面布置与空间景观相协调，并应结合城镇规划及厂区绿化，提高环境质量，创造良好的生产条件和整洁的工作环境。
　　⑤考虑到企业分期建设，运输线路的布置，和远期预留线路统一规划，并适应工业企业远期生产发展和运输能力的需要。
　　四、运输方案
　　陔项目厂外运输拟全部依靠社会运力，主要以公路运输为主，厂内运输主要是车间内运输及车间与仓库之间的材料和产成品搬运，主要以叉车、电瓶车为主。
　　1．全年货物运输量计算。·
　　全年运进原料300000吨，运出成品300000吨，煤和渣5000吨。全年总运输量为605000吨。
　　2．运输方案。
　　厂外运输拟采用社会运力承运方案。
　　厂区内货物通过叉车或输送设备。厂区道路结合整个厂区的路网，环形周边式布置，路宽12、7、3米三种，城市型混凝土路面，道路转弯半径9米。
　　厂区货运通过该项目工程南面的厂区货运出入口进出：人流通过本工程东南面的厂区人流出入口进出。人货实行分流，交通运输组织合理。
　　第三节 建筑工程方案
　　本工程建筑方案需要考虑全厂生产车间的各项设施，设计中根据工程特点及当地水文、气象情况，在满足生产工艺要求的前提下力争做到经济合理，便于施工，并注意美观。
　　1、建筑形式
　　本生产工艺采用流水线连续生产，各车间形成联合整体，封闭式厂房，轻钢架结构，墙体较大面积布置门窗，屋面有组织排水，屋面采用轻钢架上覆保温板，同时利用色彩调整及墙体变化等形式成立体层次，增加立面效果。车间附设相应工段的办公、控制、休息间，并尽量布置在方便生产的位置。车间大门为平开钢大门，其它为木门，侧窗采用塑钢窗，同时设置车间内消防通道及疏散门。办公室、库房为2层砖混结构建筑。
　　2、采光、照明
　　车间内部以自然采光为主，光线通过侧窗进入。成型工段，采光标准不低于四级，其它不低于五级。生产车间、机修车间、仓库采用工厂灯或冷光源，其余建筑采用荧光灯、部分采用白炽灯直照。
　　2、建筑结构
　　根据工艺要求，结合当地建筑特点，车间和办公楼基础均采用条形基础或独立柱基础，车间采用轻钢架结构，办公室及其他建筑采用砖混结构，楼地面采用现浇混凝土结构。
　　第四节 公用工程设计
　　一、供电与通讯
　　1、年综合用电量
　　本项目为常温常压下生产，生产用电主要是小功率电机，其余为办公生活用电，本项目生产管理为8小时工作制，年工作日300天，年生产各种饲料30万吨，年综合耗电量为42万千瓦时。
　　2、高低压配电系统
　　本工程为三级负荷，采用一路10KV高压电源供电方式。高压线由附近10KV供电线路引入变电室，根据用电量变压器选用630kvA二台，车间及室内供电采用低压380/220V，由变配电室引来。一般电力负荷均采用放射供电。
　　3、低压配电系统
　　电力及照明采用放射与树干式相结合的配电方式供电，均由变电室引出，分别采用阻燃、耐火电缆、封闭式线槽沿电缆桥式吊控安装引至各小配电间，然后经小配电间分别至相应用电点。
　　计费方式：本工程采用高压集中计量，在高压进线处分别设专用计量柜。
　　功率因数补偿：本工程采用低压集中自动补偿的方式，低压侧集中补偿。在变压器的低压母线上装设不燃型干式补偿电容器，使补偿后为功率因数达为0.92以上。所有荧光灯具带补偿电容器。
　　配线方式：本工程供电采用放射式与树干式相结合。从变电室低压配电柜引来的电缆经室外电缆沟引至车间或办公楼，车间、办公楼采用桥架或穿管敷设等方式至各用电点。消防用电设备及安保等用电设备回路采用耐火型电力电缆。
　　一般电缆选用阻燃交联聚乙烯电缆，工艺电缆选用隔氧层阻燃交联聚乙烯电缆，消防设备选用耐火电缆，电线选用阻燃线。
　　4、电气照明
　　照明分一般照明、事故照明、标志和疏散照明。除一般照明外，其余兼由事故照明电源供电。标志、疏散照明灯具自带蓄电池，停电时可保证40分钟照明。在保证照度的前提下，合理地选用节能光源，并配合建筑特点以及吊顶形式，选择相应的灯具，与室内装修相协调。出入口，疏散楼梯口等处设置应急标志灯、照明灯及指示灯采用带电池充放电装置的定型灯具。
　　照明电源由低压配电屏采用耐热铜芯铜护套矿物绝缘电缆以放射式引至各建筑物总照明配电箱，再由总照明配电箱以放射式引至各分照明配电箱。照明干线在坚井内全部为密集式插接母线，引出线插接开关箱带分离脱扣机，以便与消防系统联动，火灾时由消防控制室切断一般照明电源。
　　二、 供排水工程设计
　　1、项目用水量计算
　　1）生活用水量：根据国家标准《建筑给水排水设计规范》 GB 50015－2003，厂区总人数为150人，办公生活用水按日均用水50升／人，小时变化系统取1.5；该项目最高日用水量为11.3立方米/d，
　　2）生产用水是按52升/吨产品计算，年用水量15600立方米，日用水量为52立方米/日。
　　3）锅炉用水：饱和蒸汽按50kg/吨产品计算，年用水量15000立方米：日用水量50立方米/日
　　4）道路洒水、绿化用水：按生活用水量的20％计，日用水量为2.6立方米/d
　　以上四项用水量合计115.9立方米/d、
　　3）消防用水量：本项目总人口不足万人，按同一时间的火灾次数为1次，一次灭火用水量10L/S,火灾延续时间2小时计算，消防用水量72立方米，在消防时与供水管网进行校核最高时用水量。
　　综上，本项目要满足消防时用水的需求，最高日用水量按115.9立方米设计。
　　3、给排水设计方案
　　1）、水源、水压、水质
　　水源采用场区地下水，该项目场区地下水储量丰富，水质良好，经过处理，可达到国家饮用水卫生标准，可满足项目用水的需求。
　　2）、排水方案
　　排水系统采用雨水、污水分流体制，管道均采取埋设。生活污水排水管道均单独排出室外，下水立管均伸顶通气，主体污水排水立管均设专用通气管，管材采用PVC排水管。屋面雨水采用内排，管材选用PVC管。
　　①雨水
　　场区内雨水管道沿道路埋设，雨水汇集后流入城市道路雨水道。
　　②生活污水
　　管道布置与供水管网路线平行，根据污水量在适当位置设化粪池，化粪池与建筑物的距离不小于5.0米，污水经过化粪池处理后，排至市政污水管网，到污水处理厂进行处理，达标后排放。
　　3）消防给水
　　车间设室内消火栓箱，保证水柱到达室内任何部位，室内管网环状布置；室外设地上式消火栓，其供水由自建供水设施承担。在主要交叉路口内设置地上消火栓，布置间距不大于120米，数量及位置与消防管理部门协定，消防用道路通畅，楼间距布置符合消防要求。
　　三、防雷与接地
　　在高压变配电房中设置避雷柜，厂区变配电房接地系统为共用接地系统，接地网的接地电阻不大于4欧姆。
　　立筒库属于二类防雷建筑，饲料车间为三类防雷建筑物。本项目中高于20米建筑物即设置防雷装置。接地装置中的冲击接地电阻Rch，立筒库不大于10欧，饲料车间不大于30欧。
　　四、自控技术方案
　　生产车间采用集散型控制系统(DCS)，对生产过程中的一些关键参数实现自动控制，对重要参数实行集中监视及报警，同时在DCS操作站显示流程图、趋势图、数据一览、报警一览等画面并打印报表。
　　饲料车间的自动控制内容包含：微机配料称，PLC可编程控制器、产量电耗计量系统。各系统配备UPS，独立运行。
　　五、通讯：
　　主要在公用工程和生产管理、生活福利设施内添置通信设备。由当地电信部门解决，保证厂区内外联系及时、方便。
　　第五节 供汽与通风
　　一、供汽
　　该项目用汽主要为制粒机所需饱和蒸汽和生活用汽，锅炉一台年需生产用汽3000吨。
　　二、通风
　　考虑到生产车间通风换气的需要，需设置少量排风扇，以改善和保持车间内空气的质量。
　　第六节 贮运设施
　　一，各种物料储存期、贮存量的确定
　　1．玉米：四个钢板立筒仓，储存量为4000吨，可供车间单班生产15天的生产用量。
　　2．各种副料：副料库容为4000平方米，可贮存副料3000吨，可供车间单班生产15天的生产用量。
　　3．成品料：成品库容1600平方米，可贮存成品料2000吨，可供车间单班生产3天的生产贮量。
　　4。液体原料：液体原料储房300立方米，可贮存液体原料240吨，可供车间单班生产16天的生产用量。
　　5．材物料库、备品备件库400平方米，用于贮存编织袋、标签、备品备件等。
　　二、储运设施
　　该项目按照上述要求建设储运设施，可满足储存要求。

第七章 环境保护

　　根据国家环境保护的有关规定，对于新建、扩建和改建项目的工业企业， 必须把"三废"的控制与主体工程同时设计，同时施工，同时投产。为此该项目建设工程设计要严格执行国家有关标准，法规和规范．
　　第一节 设计采用的环保标准
　　1、《中华人民共和国环境保护法》
　　2、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）
　　3、《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类功能区标准
　　4、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）
　　5、《生活饮用水水质标准》GB5749--2006
　　6、《大气污染物综合排放标准》（GB162971-1996）二级标准；
　　第二节 项目对生态环境的影响和处理措施
　　1.项目对生态环境的影响
　　饲料行业生产过程中不产生废水，主要污染是机器发出噪音的污染和工人生活产生的废水和锅炉产生少量废气和废渣，该项目的建设对环境污染小。该项目经营者在环保治理方面已积累了丰富的经验，并严格管理，责任落实，各项污染指标可以控制在国家规定的标准之内。预计项目建成投产后，对环境的影响将符合各项环保标准的要求。
　　2.污染处理措施
　　本项目地处*****市*****镇工业园，本项目产生的污染物主要为生活废水、废渣、噪声等。
　　① 污水
　　该项目排放的污染物为主要是生活污水，本项目废水主要来自厂内职工生活用水。本项目废水排放总量约为10立方米/d。经化粪池等污水处理设施处理后达到污水排放标准，排放到市政污水管道，集中到污水处理厂处理后达到排放标准。
　　② 噪声
　　该项目在生产过程中使用的机器较多，如粉碎机、混合机、制粒机、打包机、制粒机、传送机、包装机、蒸汽锅炉等，噪声源较多，可根据噪声源特点，分别采取消声、隔声和减振等综合措施。本项目在选择设备时，选用低噪音的设备，安装时，产生噪声的设备均安装在厂房内，做隔声处理；经过上述处理后，厂界噪声满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类功能区标准，不会对厂界周围声环境产生明显影响。
　　③废渣：该工程生产过程中只有少量煤渣产生，约600吨／年，外卖砖 厂或建筑施工企业。
　　④废气：饲料生产工艺较为简单，生产过程中不产生有毒、有害气体、 液体和固体。只产生部分有机粉尘和噪声，锅炉房排放烟尘及煤渣，为了防止 物料在生产过程中产生粉尘飞扬和抛洒，在工艺线路设有高效除尘器，用于将物料回收，既防止粉尘污染，又可减少物料的损耗。
　　⑤防尘污染的控制
　　为了保持环境清洁，改善工人工作条件，同时考虑到治理的经济性设计以密闭为主，辅之于吸风。凡属无须操作的部位均采用密闭的方法，防止粉尘外扬。在需要操作和易澈起粉尘的部位，设备均采用吸风除尘器等措施。
　　根据上述原则和经济性、同质性等因素，设计了10组风网，除制粒冷却风网为旋风除尘器外，其余8组采用高效脉冲布筒过滤器净化空气。防尘措施
　　a、除尘风网设计
　　风网设计中选用适当风量、风速和高效过滤除尘设备，由压缩空气清理布筒，在进料、打包、扬尘点均设有滤尘器加强吸风除尘，经净化后的空气排入大气。
　　b．设备密闭
　　设备及管道的严格密闭是防上粉尘飞扬的最经济有效的办法，在设备、仓斗、管道等连接均采用密封垫以保证密封，防止粉尘外溢。
　　c．部分设备和料仓等处设回风管或平衡管，以防上卸料时产生粉尘的泄漏。以达到设计预定的吸尘效果。
　　d．锅炉房烟气经除尘处理后由20米高的烟囱排入大气，排尘浓度小于200mg／m3，。煤渣可用于厂区铺设道路或供砖瓦厂做建筑材料用。
　　e．预期效果
　　通过以上措施，可使车间内部空气含尘浓度低于10m8／立方米，排入到大气的空气含尘浓度低于150 mg／m3。锅炉房烟囱排放空气含尘浓度低于200mg／m3。
　　⑥其它防治措施
　　良好的绿化不仅创造优美的生活环境，而且在防治污染、保护环境方面也具有特殊的作用。本项目坚持点、线、面相结合的绿化原则，尽可能提高项目区内部绿化率，采取乔木、灌木和草坪高中低混值形式，构成立体绿色空间，充分发挥绿地的防护、活动功能和改善环境的作用，以保持厂区环境优美整洁。加强绿化以利于空气净化和降低噪声,并做好定期环境检测监督工作，根据省、市环保局要求，添置监测仪表，加强环境监测。

第八章 消防及职业安全卫生

　　第一节 设计依据
　　一、主要设计规范
　　《建筑设计防火规范》 GB50016-2006.
　　《工业企业厂内运输安全规程》 GB4387-84
　　《工业企业设计卫生标准》 GBZ1-2002
　　《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94
　　第二节 消防与设施安全
　　一、防雷
　　该项目属第三类防雷建筑物，防雷装置按《建筑物防雷设计规范》GB50057-94执行，要求将整个建筑物的金属结构钢筋连成一整体，形成笼式避雷网。在屋顶设避雷带，并利用金属构架与屋顶避雷带焊接作为接闪器。利用建筑物结构柱内的两根主钢筋作为引下线（Φ≥16），要求避雷带和作为引下线的柱内钢筋。地基基础内的钢筋均可靠焊接。屋顶所有突出屋面的金属管道、金属围栏也均与避雷带可靠连接。
　　本工程采用总等电位联接方式。在配电室设总等电位联接箱，在建筑物设局部等电位箱，局部等电位联接与总等电位联接盘连接。屋顶所有设备的金属外壳均应与防雷装置可靠联结。利用建筑物基础钢筋作为接地极，要求沿四周基础及引下线处基础两根主筋焊接成网，综合接地电阻要求不大于1欧，当接地电阻要求达不到要求时，可补打接地极。为防止人身触电的危险，本工程设专用接地保护线（PE），并进行总等电位联结。
　　室外地坪-0.8M处用-40*4镀锌扁钢引出散水外作为接地预留，防雷引下线在距地0.5M处设接地电阻测试点。
　　二、消防
　　该项目所有的建筑都按二级耐火等级考虑，其墙、梁、柱、顶板采用不燃烧体，建筑的低压配电系统接地形式采用TN--C--S，电源进户处应作重复接地，所有电气设备及电气线路外露部分应均按规范接地，建筑物应作等电位连接。
　　该项目消防设计要点及措施
　　1、平面布置的防火间距：该装置的建筑物或构筑物的外缘与成品库房之间相距12米做为防火隔离带。
　　2、消防给水和灭火:
　　1）沿消防通道设计消防给水枝状系统.最小管径≥100mm。
　　2）装置消防用水管网与厂消防用水给水管网衔接，消火栓的数量按每个用水量10～15L/S计算。
　　3）建筑物、构筑物的室外消火栓用水量取25L/S，消火栓用水量取20L/S,消防给水管道压力保证用水总量达到最大且水枪在任何建筑物、构筑物的最高处时,水枪的充实水柱仍不小于10米.同时,从地面算起最不利点消火栓的水压不小于10米水柱.
　　4）根据场地特点设置泡沫灭火器,二氧化碳灭火器等.主要建筑物、厂房设室内消火箱及防火楼梯，各生产工序及库房均备有安全防火措施.
　　3、消防电源及其配电:消防用电设备按二级负荷供电.并采用单独的供电回路,备有明显标志,穿管防火保护等措施,保证消防用电，火灾事故照明和疏散指示标志的连续供电时间不少于40分钟.主控室等重要部位设火灾自动报警装置.
　　4、厂区内各厂房之间按规范标准要求布置，确保消防通道畅通。
　　第三节 生产过程中职业危害因素分析
　　一、生产过程中存在的主要不安全因素
　　饲料行业生产过程中，机电设备较多如粉碎机、混合机、制粒机、打包机、制粒机、传送机、包装机等，因此有机械伤害和触电的可能，。
　　二、生产过程中产生的主要职业卫生危害
　　饲料行业生产过程中的主要职业卫生危害是噪声、触电和机械伤害。
　　生产过程中的如粉碎机、混合机、制粒机、打包机、制粒机、传送机、包装机、蒸汽锅炉等设备都是高噪声设备，是防噪重点。 由于机械加工设备用的机械较多，要采取措施，防止工作人员被机械伤害和触电事故的发生，危害工人的身体健康。
　　第四节 职业安全卫生设计中采用的主要防范措施
　　一、防噪与减噪措施
　　（一）在满足使用的前提下，选用低噪声、低转速的设备，以减少噪声的产生。
　　（二）对设备采取消声、隔声和减振等措施，减少噪声的产生，避免噪声的传播。
　　（三）设置单独的值班控制室，尽量减少操作工接触噪声的时间。
　　二、机械伤害防护措施
　　远距离操作、集中控制和机械自动化生产已为避免机械伤害创造了极为有利的条件。为了进一步保障工人在生产操作和维护检修过程中的人身安全，本设计将采取如下措施：
　　（一）设备布置时，为安装、操作和检修预留了工作空间和不小于1 米的通道。
　　（二）所有机械传动的外露部分在不影响生产的情况下，尽量安装防护装置。
　　（三）设备就地设置停车按钮，以备发生事故时紧急停车。
　　（四）对操作人员加强管理和安全教育,制定安全操作规程。
　　三、建立健全安全规章制度
　　1、建立安全保证体系，强化安全监督和管理，建立健全安全管理机构，成立以项目法人为第一安全负责人，委派责任心强富有经验的安全管理人员负责安全管理，对现场进行安全监督和检查，把好安全关，消除事故隐患。制定主管安全生产工作负责人职责、班组长安全生产职责、从业人员安全生产职责，建立安全生产管理制度和安全生产操作规程。
　　2、建立健全安全责任制，实行责任管理，将安全目标落实到每个工作人员。严格遵守安全生产制度及各种安全操作规程，确保生产安全，工作时应穿戴好劳动保护用品。
　　3、严格遵守工艺操作规程，按作业范围进行操作，设备定期强制维修和保养，严格执行"三检"制度，对承修设备进行自检、互检。
　　4、所有电气设备的安装、保护和维修按电气设备安全操作规定执行。
　　5、以定期及不定期的方式组织开展安全检查，召开安全会议，把安全事故消灭在萌芽状态。
　　第五节 预期效果及评价
　　为了贯彻"安全第一,预防为主"的方针，确保本项目投产后符合职业安全卫生的要求，保障劳动者在生产过程中的安全和健康，依据国家有关规定，工程设计中采取了各种职业安全卫生防护措施，为工厂安全生产、文明生产创造了良好的物质条件。企业各部门要认真贯彻国家"关于生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定"，通过企业的正常管理，保障各项职业安全卫生防护措施的落实和实施，发挥其应有的效能。预计本项目投产后，可以符合职业安全卫生的要求。

第九章 节能措施

　　第一节 能耗指标
　　该项目的耗能设备主要是如粉碎机、混合机、制粒机、打包机、制粒机、传送机、包装机、蒸汽锅炉及其它设备，主要耗用水、电、汽，主要指标如下：
　　水：52公斤/饲料
　　电：9kwh/吨粉料产品，28kwh/吨颗粒产品
　　汽：（0.6MPa）50公斤/吨（折算成煤15公斤/吨）
　　第二节 节能措施综述
　　节约能源是我国能源政策的重要组成部分，本项目生产工艺全部采用先进的饲料行业生产线。主要的能耗是电能，所以选择节能环保的设备是节能的关键，该项目采用的主要节能措施有：
　　1、设备采购注重节能
　　在项目实施过程中，设备招标文件中明确表明要选用节能、环保、先进的型号。设备及材料选用符合国家有关规定的节能型设备，先进性的材料，不在国家已公布淘汰的机电产品之列。
　　2、电气节能措施
　　A、合理设置降压变电所位置,尽量将降压变电所的设置位置靠近负荷中心，减少配电线缆长度，减少配电线路上的电能损耗
　　B、用现场和集中补偿的方法,提高功率因数，使供电系统的功率因数达0.9以上,降低变压器无功功率，安装抑制谐波设备。
　　C、用低损耗节能干式变压器,选择合理的变压器容量,使其达到经济运行(负荷率65%--80%), 减少电能损耗和围护工作量
　　D、理确定电缆截面，减小低压配电系统的线路损耗,配电线路采用单相供电时，考虑三相平衡。
　　E、照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值,充分利用天然光。
　　F、用具有节能效果的新系列高、低压电器，以取代功耗大的老产品。
　　G、设置合理的计量和检测设备:
　　H、进线设电流、电压、有功电表、无功电表测量；母线电流测量；出线电流测量。
　　J、配电设备选用节能型产品，照明灯采用光效高的节能灯，电缆、电线布线时尽量避免线路迂回或电能倒流。变压器选用S9铜芯变压器，采用并联电容器无功补偿，提高用电设备的功率因素。
　　3、建筑节能
　　建筑节能主要从建筑设计规划、围护结构、遮阳设施等方面考虑。
　　A、本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体初步设计中，科学合理地确定了建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高，初步设计将选用节能型建筑材料、保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量，将会获得理想的节能效果。
　　B、建筑围护结构的保温隔热性能
　　使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。对垂直墙面可采用外廓、阳台、挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面、反射幕墙、植物覆盖绿化等。
　　C、门窗
　　尽量减少门窗的面积：门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本项目在进行初步设计时，在保证日照、采光、通风、观景条件下，将尽量减少外门窗洞口的面积，以减少建筑能耗。
　　提高门窗的气密性：初步设计中将采用密闭性良好的门窗。通过改进门窗产品结构，如加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。
　　尽量使用新型保温节能：门窗将选用新型保温节能门窗（断桥隔热双层中空玻璃的塑钢门窗）。
　　D、屋顶
　　初步设计时，屋顶将采用浅色屋面，以隔热太阳辐射热，减少阳光直射。建议在屋顶涂上隔热防水膏, 使屋面具备保温、隔热、防水等节能效果。
　　4、其他节能措施
　　绿化：对建筑周围环境进行绿化设计，绿化将对生产区气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气候，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减少城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善区域微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。尽量保留原有树木，保持生态环境。
　　加强管理：管理机构应加强管理，完善各种规章制度，按时对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏现象，以减少不必要的浪费。
　　第三节 计量措施
　　企业能源计量工作是企业实现现代化和科学管理的一项重要技术基础，是搞好企业能源管理，节约能源的基础工作。为此，本建设项目在工程设计中将重视企业能源计量器具的配备和设置。
　　1、配料车间和主生产车间根据生产工艺的需要，均设置了各种计量设备和计量仪表，如计量水表、电子秤、流量计等。
　　2、企业各职能部门，分别对本项目节能计划、生产管理、能耗计量、检测进行统一管理。全线设计算机自动控制系统、手操系统，由专门人员进行计量、监测、反馈、故障维修和打印报表。

第十章 企业组织和劳动定员

　　第一节 企业组织及工作制度
　　一、管理原则
　　建立现代企业制度，实行规范的公司制，使企业成为适应市场机制的法人实体和竞争主体。企业实行独立核算，自主经营，自负盈亏，并承担项目资金的投放、工程建设、经营管理和偿还贷款、债务的责任。
　　采用先进的劳动组织形式，以实现企业管理制度，科学合理的调整人员结构和使用劳动力，充分发挥劳动者的技能和积极性，保证企业经营正常运行，提高经济效益和社会效益，以建立高效、精简、完善的组织结构为目的，遵循因事设职原则、政令统一原则、责权利对等原则。通过科学的管理、监督、协调等有效手段，建立高效管理服务机构。
　　二、企业组织机构
　　按照建立现代企业制度的要求组建公司，公司实行董事领导下的经理负责制。
　　股东会为公司最高权力机构，股东会选举董事组成董事会，董事会由五名董事组成，董事长是**********饲料有限责任公司的法定代表人。董事、董事长任期3年，可连选连任。
　　按照精简、高效的原则，公司设董事会、总经理、总工程师等主要领导部门，并下设经理办公室、财务科、供销科等职能部门。各职能部门在总经理指导下具体执行各自承担的工作任务，总经理任免各机构负责人并直接调整管理人员和工作人员。公司的经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作。
　　三、工作制度
　　本项目有效工作日为 300 天，全线主生产车间实行八小时工作制，检修，以保证生产。大修尽量安排在节、假日进行。
　　第二节 劳动定员
　　**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目建成投产后，公司需要招聘一定数量的生产管理人员和生产工人。为保证生产工序的有机结合和生产任务的按时完成，应对**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目的劳动定员本着高效节约的原则进行编制，根据工艺流程，劳动定员根据有关编制规定结合公司以后的运行情况，企业计划配置总人数150，其中生产人员90人，管理及技术人员24人、销售人员30人，后勤人员6人，由公司统一向社会招聘、择优录取。
　　第三节 人员培训
　　操作工在项目投产前由公司统一安排进行培训。需培训的工种由公司的职能部门统一组织，并定期进行各岗位的操作技能的竞赛及考核。
　　1、培训对象
　　本项目培训对象主要为技术人员、生产操作人员。
　　2、培训达到要求
　　经培训后，操作工人能够熟练掌握生产工艺设备的技术性能、使用及维护保养技术。对分管的工作能够独立操作。工程技术人员培训后达到的要求：
　　(1)掌握本项目的各项生产工艺技术要求和设备使用、维修等技术，能正确及时地处理生产过程出现的工艺技术及产品质量问题。
　　(2)熟悉设备的结构、工作原理和技术性能参数。
　　(3)了解原辅材料和产品质量标准和检测方法。
　　（4）熟悉设备、仪表、仪器的功能和检测手段。
　　第四节 经营管理模式
　　山东*****农牧发展有限公司是一股份制民营企业，该项目所建的饲料生产企业经理向公司董事会负责，重大问题的决定需通过公司董事会研究决定。企业的日常经营管理模式要紧紧围绕企业的产品质量进行。产品质量是企业的生命，一个企业要想在市场竞争中取得胜利，站稳脚跟就必须使其提供的产品能满足用户的要求和期望，符合国家有关的标准和规范，遵守国家有关的法律和法规。在产品成本、产品价格上才能有一定的竞争力，才能获得良好的经济效益。

第十一章 项目实施进度安排

　　一、组织机构
　　为了完成**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目，公司成立了以公司法人代表贾强同志为领导的项目领导小组，下设人员具体组织实施该项工程。为加强项目管理，提高投资效益，由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施等实行全过程负责。在项目建设过程中，建议项目承办单位抽调精干人员，对项目的概算控制、资金使用、施工组织、建设工期及工程质量等进行管理，确保项目按时完成。
　　二、工程进度安排
　　**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目的可行性研究报告完成后，及时到市发改局立项备案，随后编制项目的环境影响评价文件，及时办理有关部门的审批手续。批复后要尽快着手进行前期准备工作，委托设计单位编制厂房及工艺设计，并进行场地平整工作，上述工作预计2009年9月前完成，10月可望开工建设，建设工期6个月，预计2010年3月可投产运行。
　　三、实施措施
　　1、工程招标制
　　根据国家有关规定，该项目的勘察、设计、施工、监理以及重要的设备、材料等采购，不属于必须进行招标的范围，但为了节省建设投资，该项目的主要施工项目可按要求进行招标。依据项目单位的实际情况，招标的组织形式应实行委托招标；招标的方式采用公开或邀请招标。招标的具体内容有项目审批部门核准。整个招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则进行，项目的招投标工作，在建设工程交易中心公开进行，接受招标投标办公室等有关部门的监督。
　　2、工程监理制
　　工程监理制就是在一个依靠该工程项目质量为生存监理人监理下，对工程建设的进度、质量、投资实施全过程的控制。由于该项目工程量大，建设标准要求高，建设工期紧，建议在工程建设监督方面，应尽量按国家有关规定选择有资质和实力的监理单位，采取全委托全过程监理方式。对项目的进度、质量、投资进行控制。建设过程实现程序化、标准化、规范化，确保工程质量。充分发挥工程监理在工程建设中的作用，确保工程建设过程中的"四控、二管、一协调"，保证项目工期、质量、投资达到预期目的。
　　3、项目法人制
　　实行建设项目法人责任制是建立和完善社会主义市场经济体制的需要，是投资建设领域运用经济办法管理投资建设活动的重大改革和重要体现，是建立投资责任约束机制的主要制度之一。项目法人责任制是指经营性建设项目由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、偿还债务和资产的保值增值实行全过程负责的一种项目管理制度。根据有关要求，项目的建设必须实行项目法人责任制和责任追究制，项目法人对建设全过程和工程质量负总责。
　　4、项目合同制 合同管理制，就是整个工程建设施工过程中，依照预先签定承诺书面议项，进行的自我履行及要求他人所履行的整个过程。建设单位应按照中标结果和建设内容与勘察设计单位、施工单位、设备安装单位、装饰装修队伍、设备供应商签订相关合同，认真会审施工图，明确质量要求和合理工期、总造价，明确双方的责、权、利及约束机制。
　　5、工程造价咨询制 项目实施后，工程造价的控制是项目建设三大控制之一，建设单位可选择有资质、有实力的造价咨询机构，对项目进行全过程或者若干阶段的造价控制。项目工程造价控制的关键在于事前控制，项目法人可委托工程造价咨询机构，在设计阶段进行优化设计方案和限额设计；在施工招投标阶段，编制施工图预算文件，该文件是业主投招标、选择施工单位、签订施工承包合同价重要参考依据；在工程施工阶段，可安排造价工程师进行现场跟踪、现场验收、现场签字，可掌握第一手资料，为工程结算价的审核打好基础；工程竣工后，可委托工程造价咨询机构可对项目的竣工结算进行审核，确保工程结算的真实性；整个项目建设完成后，可委托工程造价咨询机构对项目的各种费用进行归纳、分类、分析、汇总，编审项目竣工决算报告，该报告是确定资产价值的重要依据，同时可系统总结项目建设实施过程中的经验和不足，以便更好地开展下一步的工作。

第十二章 投资估算与资金筹措

　　一、估算依据
　　1、2003年山东省建筑工程消耗量定额
　　2．2003年山东省安装工程消耗量定额
　　3、2004年*****市价目表
　　4、同类工程造价情况
　　5、现行投资估算的有关规定
　　6、主要调价材料和地方材料参考*****市现行价
　　二、估算说明
　　1、建设用地需要办理出让手续，土地出让金按5万元/亩计算。
　　2、工程前期咨询费用按工程费用的2‰计算
　　3、环境评价咨询费用按工程费用的2‰计算
　　4、勘察费按工程费用的1％计算
　　5、设计费按工程费用的2％计算
　　6、监理费按工程费用的1.5％计算
　　7、建设单位管理费按建筑工程费用的0.5％计算
　　8、基本预备费按工程费用的8％计算
　　9、设备安装费按设备价值的5％计算
　　10、根据《*****市建设项目审批收费集中缴纳暂行规定》，城市规划区内的工业企业生产厂房、仓库每建筑平方米收取76.6元。其中：基础设施配套费减按每建筑平方米36元收取，建筑企业养老保障金每建筑平方米收取15.6元，劳务工资保证金每建筑平方米收取12元，墙体建筑材料节能费每建筑平方米收取8元，工程质量监督费每建筑平方米收取1.8元，防雷审核检测费每建筑平方米收取1.2元，抗震设防标准审核费和散装水泥专项基金每建筑平方米各收取1元。
　　三、投资估算
　　1、估算范围
　　**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目总投资估算包括：工程费用、其他费用、预备费以及流动资金。工程费用包括建筑工程费和设备安装工程费。
　　2、总投资估算
　　该项目固定资产总投资3952.7万元，其中：建筑工程费用1159万元，生产设备购置费670万元，其他费用471.4万元，基本预备费184万元，铺底流动资金1468.3万元。

　　三、 资金筹措及使用
　　**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目估算总投资3952.7万元。按照项目承办单位资金筹措意见和建设计划进度安排，所需资金建设单位自筹。

第十三章 财务效益分析

　　一： 财务分析
　　我们基于下列假设，对**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目的投资进行分析预测：1）**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目在运作期间所涉及的国家或地区现行的政治、经济、法律、法规及其社会环境仍如现状时而无重大的变化；2）**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目在运作期间有关信贷率、税率、汇率仍如现状而无重大的变化；3）无其他人力不可抗拒和不可预见的因素造成重大的影响；4）假设折现率为10%。5）在计算财务分析时，未考虑生产能力和销售能力的差异，市场的售价变化可忽略不计。
　　1.年主营业务收入的估算
　　该项目生产各种饲料成品，年产量30万吨，达产后年产值为70000万元，按投产后第一年生产能力按60％计算，即年产值为42000万元，第二年的生产能力按80％计算，即年产值为56000万元，第三年以后按满负荷100％生产计算，即年产值为70000万元。产品价格参照市场已现实的价格水平预测取值。详细数据见附表8。
　　2.主营业务税金及附加
　　主营业务税金及附加按国家现行税率计算 ，**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目交纳税种是增殖税，税率为17%，城市维护建设税税率5%，教育费附加按3%计算,主营业务税金及附加估算见附表1：
　　3.正常生产年份主营业务成本、费用估算
　　⑴原材料成本：满负荷运行时年需要玉米、豆粕、小麦、麸皮等原材料，详细数据见附表8。
　　（2）电力年用电60万度，单价0.6元/kwh计算，年电费计36万元。
　　（3）其他辅助生产材料按原材料成本20％计算
　　（4）工资及福利：**********饲料有限责任公司生产定员为150人，月工资按每人每月1500元计算，福利费按工资的20%计算，工资及福利按每人每年2.16万元计算，年费用324万元。
　　（4）固定资产折旧
　　**********饲料有限责任公司固定资产折旧方法采用直线法，土地等无形资产，折旧按固定资产考虑，折旧年限：15年，残值率按5%计算，固定资产原值共计3952.7万元，年折旧额为：
　　3952.7×（1－5％）÷15＝250.3万元
　　（5）销售费用、管理费用及其它费用
　　销售费用、管理费用、其它费用主要包括应进入费用成本的各项税费及旅差费、办公费、广告费、业务招待费、修理费等，参考有关同行业的统计数据，销售费用、管理费用及其他费用各按销售收入的2％计算。
　　4.利润及分配
　　所得税前利润总额
　　＝主营业务收入-主营业务成本费用-主营业务税金及附加
　　所得税率按25％计算，按税后净利润15％计提盈余公积、公益金。
　　税后利润、可分配利润见附表3
　　5.财务盈利能力分析
　　通过计算现金流量，**********饲料有限责任公司税后财务内部收益率（FIRR）为28.79％，净现值（折现率I=10%）为7131.36万元，投资回收期为5.07年（含建设期）。
　　投资利润率=年平均利润总额÷总投资×100%
　　=2573.5÷（3952.7+3425.3）×100%=34.9%
　　投资利税率=年利税总额÷总投资×100％=3982.1÷（3952.7+3452.7）×100%=53.8%
　　6、不确定性分析
　　1）盈亏平衡分析
　　以营业额表示的盈亏临界点计算如下：
　　BET＝平均年固定成本／（年业务收入－年可变成本－年营业税及附加）×100％＝3374.3/（70000－62643.6－1408.6）=56.7％
　　**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目产盈亏平衡点为38.4％ ，这个数只有预计营业收入的二分之一多一点。也就是说年销售产值达到年计划销售额的56.7% 时，项目即可保本，这个水平很容易达到，故该项目具有一定的应变能力。
　　2）敏感性分析
　　敏感性分析是通过预测项目主要因素单方面的发生变化时，对所得税前全部投资的财务评价指标的影响程度，从中找出最主要的影响因素，以确定有效地措施，用最小的投入，获得最大的经济效益。本项目只对固定资产投资、经营成本和销售价格分别采取提高或降低一定的的变化幅度，来测定财务内部收益率受影响变化的情况，进而绘出财务敏感性分析图。
　　经过测算，各因素变化都不同程度的影响财务内部收益率，其中产品的销售价格和经营成本对财务内部收益率影响非常大，而固定资产投资的变化相对较小。因此，科学合理确定产品的价格，降低生产经营成本是关键，它直接关系到企业的经济效益，于此同时也要降低固定资产投资，控制更工程造价。
　　**********饲料有限责任公司的饲料厂建设项目内部收益率高于基准收益率，回收投资和盈利的能力较强，可见**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目是一个抗风险能力较强且经济效益较好的项目。因此**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目有较强的盈利能力，在财务上是可行的。
　　二．结论
　　以上的财务指标表明，**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目有着良好的利润率和投资回报率，项目的净现值高，投资回收期短，是一个颇具有投资价值的项目。依据国家规定的投资基准值，认为**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目从财务分析和静态分析都是可行的。
　　附：财务报表
　　1）收入及成本测算表（附表1）
　　2）现金流量表（附表2）
　　3）损益表（附表3）
　　4）资金来源与运用表（附表4）
　　5）流动资金估算表（附表5）
　　6）固定资产折旧表（附表6）
　　7）资产负债表（附表7）

第十四章 项目招标方案

　　第一节 招标招标投标的基本原则
　　根据《中华人民共和国招投标法》的要求，为确保项目的质量，缩短工期，节省投资，防范和化解工程建设中的违规、违法行为，保护国家利益，本项目建设的各主要环节应通过招标方式进行。根据本项目的具体情况，招标工作应遵循以下原则：
　　1．公开原则。工程项目招标应具有高的透明度，实行招标信息、招标程序公开。
　　2．公平原则。应给予所有投标人平等的机会，使其享有平等的权利，并履行共同的义务。
　　3．公正原则。评标时应按事先公布的标准对待所有的投标人。
　　4．诚实信用原则。招标人应以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维护招投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。
　　5．独立原则。招标人应是独立的法人，在招标过程中应自主决策，不受任何外界因素的干扰。
　　6．接受行政监督原则。遵守有关法律法规以及有关规定，接受有关行政监督部门依法实施的监督。
　　第二节 项目招标方案
　　一、招标的方式
　　项目的建筑工程施工、设备采购拟采用邀请招标的方式，其他勘察设计监理拟采用不招标的方式。鉴于建设单位实际情况，对自行招标做出的有关规定：
　　1．具有项目法人资格（或者法人资格）；
　　2．具有与招标项目规模和复杂程度相适合的工程技术、概预算；
　　3．具有财务和工程管理等方面的专业技术力量；
　　4．有从事同类工程工程项目招标的经验；
　　5．设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；
　　6．熟悉和掌握《中华人民共和国招标投标法》及有关法规规章。
　　7．根据项目单位的具体情况，本可研认为宜采用委托招标的组织形式。
　　二、招标程序
　　据有关规定，项目工程招标应按下列程序进行：
　　1．建设单位向招标主管部门提出招标申请，经批准后，编制招标文件，或委托经建设行政主管部门批准的具有相应资质的招标代理机构办理。
　　2．发布投标邀请书。
　　3．对投标企业进行资格审查，组织投标企业勘察施工现场。
　　4．编制标底。可委托具有工程造价咨询资质编制标底。
　　5．工程开标。由招标单位或招标代理机构主持，在有关部门的监督下进行。当众启封标书，宣布标价，公开标底，进行评标、定标。
　　6．签订承包合同，中标企业确定后由招标单位发出中标通知书，招投标双方在中标通知书发出之日起一个月内签订承发包合同，并向招标管理机构备案。
　　三、招标方案
　　招标方案主要包括：施工招标，勘察、设计、监理服务和设备采购招标等。
　　1．施工招标。该项目施工车间施工和设备安装，建设资金由公司自筹，不属于政府投资，不在必须招标的项目之列。为了节约资金，优选施工单位，本项目拟采用邀请招标的方式进行。
　　2．勘察、设计、监理服务由于估价值较低，潜在的投标人较少，本可研认为不采用招标的方式，直接委托有资质的单位实施。
　　3．材料及设备招标。主要通过邀请招标方式确定供货厂家。
　　三、对中标单位的要求
　　（一)对中标的工程施工单位，其项目负责人、技术负责人及投标书中各专业技术负责人必须亲自到现场，原则上不得中途换人，如确实需要换人，必须征得甲方的同意，且一旦甲方发现所换人员不称职，中标单位必须立即更换，如由于换人而引起质量、延误工期、增加造价等问题，由乙方负全责。
　　（二)本项目不接受联合投标，不允许中标人向他人转让中标项目，也不允许将中标的项目分解后向他人转让。

　　招标基本情况表
　　建设项目名称：**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目

　　委托书
　　*****工程管理咨询有限公司：
　　我单位拟投资兴建**********饲料有限责任公司年产30万吨饲料厂建设项目，现委托贵单位编制该项目的可行性研究报告。我方负责提供项目的基本情况及基础数据等技术资料，并对资料的合法性、真实性、完整性负责，贵单位根据我方提供的有关资料编制该项目的可行性研究报告。
　　特此委托。

　　**********饲料有限责任公司（章）
二??九年八月三十日

如果需要定制报告内容，请您联系咨询师了解详情

北京华经纵横咨询有限公司专业编写下列类型的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告具体包括：

　　1. 用于报送国家发改委立项、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告 。

　　2. 用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告。

　　3. 用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。

　　4. 用于申请国家政策资金的可行性研究报告。

　　5. 用于IPO上市募投的可行性研究报告。

　　6. 用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告。

　　7. 用于企业工程建设指导的可行性研究报告。

　　8. 用于企业申请政府补贴的可行性研究报告

　　华经纵横拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队。同时我们还具有丰富的项目可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告及商业计划书项目经验。