【引言】
一级土地开发，是指在土地出让前，对土地进行整理投资开发的过程。具体来说，就是按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求，由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设，按期达到土地出让标准的土地开发行为。土地一级开发是土地出让前的运作方式，开发的主体应是当地政府或由当地政府指定的土地开发企业，而土地一级开发的结果是要使“生地”成为“熟地”，达到出让的标准。在大多数城市主要是由政府来操作，也有政府委托企业来做，政府负责管理和监督，或者由国有企业或事业单位性质的土地储备机构来做。
一级土地开发模式从空间上来讲，土地一级开发主要可分为成片（或连片）开发及分片开发两类。当然，这只是一种约定俗成的说法，在法律上还没有明确的规模指标界定；从时间上来讲，一种是可以先做一级开发、再做二级开发，即一、二级开发分离的形式，另一种是一级开发包含在二级开发之中的形式；从性质上来讲，一类是存量一级开发，包括旧城改造、旧村改造、城中村改造及退二进三（工业厂区改商业、住宅等第三产业）项目，另一种是增量一级开发，包括征用和农转用土地，有些是已纳入城市总体规划的成片征地开发，有些是总体规划区以外单独立项基建类项目。
【目录】
第一部分 市场分析
第一章 一级土地开发行业发展概述
第一节 一级土地开发行业定义
一、一级土地开发定义
二、一级土地开发应用
第二节 一级土地开发行业发展概况
一、全球一级土地开发行业发展简述
二、一级土地开发国内行业现状阐述
第三节 一级土地开发产品发展所处的阶段
第四节 一级土地开发行业地位分析
第五节 一级土地开发行业产业链分析
第六节 一级土地开发行业盈利水平分析
第二章 2009-2010年一级土地开发市场发展现状
第一节 一级土地开发市场规模
一、全球一级土地开发市场规模分析
二、中国一级土地开发市场需求及实际销售量
第二节 一级土地开发生产能力分析
第三节 一级土地开发生产集中度分析
一、一级土地开发产品企业集中度分析
二、一级土地开发产品生产地区集中度分析
三、一级土地开发产品行业经济类型集中度分析
第四节 价格分析与预测
第三章 一级土地开发行业竞争格局
第一节 国际市场竞争格局
第二节 中国市场竞争格局
一、行业内现有企业的竞争
二、新进入者的威胁
三、替代品的威胁
四、供应商的讨价还价能力
五、购买者的讨价还价能力
第三节 国内外重点企业分析
一、企业一
1、企业概况
2、2009-2010年经营状况
3、生产规模及技术工艺
4、近期项目投资规划
二、企业二
1、企业概况
2、2009-2010年经营状况
3、生产规模及技术工艺
4、近期项目投资规划
三、企业三
1、企业概况
2、2009-2010年经营状况
3、生产规模及技术工艺
4、近期项目投资规划
四、其他重点企业
1、企业概况
2、2009-2010年经营状况
3、生产规模及技术工艺
4、近期项目投资规划
第四章 一级土地开发行业进出口市场分析
第一节 一级土地开发行业产品进出口市场分析
一、进出口产品构成特点
二、2007—2010年进出口市场发展分析
第二节 一级土地开发行业进出口数据统计
一、2007—2010年一级土地开发行业产品进口量统计
二、2007—2010年一级土地开发行业产品出口量统计
第三节 一级土地开发行业产品进出口区域格局分析
一、进口地区格局
二、出口地区格局
第四节 2011—2013年一级土地开发行业产品进出口预测
一、2011—2013年一级土地开发行业产品进口预测
二、2011—2013年一级土地开发行业产品出口预测
第五节 2011—2013年一级土地开发进出口贸易环境
一、人民币不断升值，出口环境日益严峻
二、国际竞争加剧将使出口环境更加趋紧
三、贸易保护主义更加盛行
第二部分 投资前景分析及预测
第五章 2011-2013年一级土地开发行业投资现状分析
第一节 一级土地开发行业投资现状分析
一、近几年主要投资项目分析
二、一级土地开发行业投资政策分析
三、一级土地开发行业投资门槛分析
第二节 影响一级土地开发投资的因素分析
一、市场走势的利好因素分析
二、市场走势的利空因素分析
第六章 一级土地开发行业投资机会与风险
第一节 一级土地开发市场现状总结及前景分析
一、一级土地开发市场趋势
二、一级土地开发行业发展阶段判断
三、一级土地开发行业SWOT分析
第二节 一级土地开发行业投资机会分析
第三节 2011-2013年一级土地开发行业投资风险防控
一、经济波动风险及控制策略
二、市场风险及控制策略分析
三、管理风险及控制策略分析
四、技术风险及控制策略分析
第七章 一级土地开发行业投资预测及策略
第一节 2011—2013年一级土地开发行业投资预测
第二节 2011—2013年一级土地开发行业投资策略
一、宏观策略角度
二、中观产业角度
三、微观企业角度
【部分图表】
图表 一级土地开发产品发展所处的阶段
图表 一级土地开发行业产业链
图表 一级土地开发行业盈利率
图表 全球一级土地开发市场规模
······
图表 中国一级土地开发市场需求及实际销售量
图表 国内一级土地开发产能统计
图表 一级土地开发产品企业集中度
图表 一级土地开发产品生产地区集中度
······
图表 一级土地开发产品行业经济类型集中度
图表 2007-2010年一级土地开发产品价格走势
北京华经纵横咨询有限公司专业编写下列类型的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告具体包括：
1. 用于报送国家发改委立项、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告
2. 用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告。
3. 用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。
4. 用于申请国家政策资金的可行性研究报告。
5. 用于IPO上市募投的可行性研究报告。
6. 用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告。
7. 用于企业工程建设指导的可行性研究报告。
8. 用于企业申请政府补贴的可行性研究报告
华经纵横拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队。同时我们还具有丰富的项目可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告及商业计划书项目经验。
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 1
- 2
- 3
- 4