2月份北京二手住宅成交总量为5441套，环比下跌38%。昨日，来自市房地产交易管理网和京城多家经纪机构统计数据显示，2月份的二手房成交量比去年同期下降了46.3%。因为去年春节假期也是在2月份，这也就基本可以排除春节因素的影响，成为楼市调整过程中的真实反映。

　　国家统计局日前公布的数据显示，北京1月份二手房价格环比下降0.1%，是19个月以来北京二手房价格首次出现环比下降。

　　“2月份北京二手住宅成交总量环比、同比双双显著下跌表明，在2013年北京住宅市场的火爆之后，春节过后市场观望心理浓厚，成交价格涨幅趋缓，北京楼市正步入调整期。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，二手房市场成交量的下跌由多方面因素造成：第一，春节假期过后，国内市场看空声音渐增，北京楼市受此影响，购买主力成交意愿降低。第二，经历了2013年楼市的火爆之后，由于年初政策真空期和宏观环境等因素的影响，市场各方观望心理浓厚。第三，统计周期结构也对成交数据造成一定影响，具体分析，每年春节前，楼市通常会经历短暂的成交高峰，2013年2月的春节假期从当月10日开始，当月前10天的成交量较高，而2014年2月的前6天为春节假期—几乎没有像去年那样受到翘尾因素的影响。

微信服务号：

微信订阅号：

　　北京华经纵横咨询有限公司拥有专业的细分市场研究团队和丰富的研究经验。我们以最新的准确可靠的数据为依据, 常年为政府部门，全球500强企业提供下列细分市场研究咨询服务:
　　1. 行业分析：研究行业发展关键因素、规模和发展趋势、发展环境
　　2. 产业链分析：从上下游产业链的角度看行业机会
　　3. 产品分析：研究产品产销情况、销售模式、进出口状况、市场需求
　　4. 企业分析：针对潜在企业的研究、发现潜在的投资机会
　　5. 市场分析：行业市场分析、预测市场前景和投资机会
　　6. 竞争分析：行业竞争格局及企业竞争分析
　　7. 盈利能力分析：行业和潜在重点企业的盈利能力分析