【引言】

　　公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助。过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。

　　公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用 房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生[8]和外来务工人员。

　　公共租赁房覆盖面较广，不仅包括本地中低收入家庭，还将惠及新就业人员和外来务工人员，未来还有可能进一步扩大。这些群体原不在保障范围之内，只能硬着头皮到市场上租房、买房。大规模地增加公共租赁房，可以分流相当一部分购房需求，减轻商品房供求压力，从而稳定房价。现阶段尽管建成规模还比较小，但可以起到稳定预期的作用，避免大量需求集中入市，为楼市调控争取时间。

　　
【目录】

第一部分 市场分析

第一章 公租房行业发展概述

　　第一节 公租房行业定义
　　　　一、公租房定义
　　　　二、公租房应用
　　第二节 公租房行业发展概况
　　　　一、全球公租房行业发展简述
　　　　二、公租房国内行业现状阐述
　　第三节 公租房产品发展所处的阶段
　　第四节 公租房行业地位分析
　　第五节 公租房行业产业链分析
　　第六节 公租房行业盈利水平分析

第二章 2009-2010年公租房市场发展现状

　　第一节 公租房市场规模
　　　　一、全球公租房市场规模分析
　　　　二、中国公租房市场需求及实际销售量
　　第二节 公租房生产能力分析
　　第三节 公租房生产集中度分析
　　　　一、公租房产品企业集中度分析
　　　　二、公租房产品生产地区集中度分析
　　　　三、公租房产品行业经济类型集中度分析
　　第四节 价格分析与预测

第三章 公租房行业竞争格局

　　第一节 国际市场竞争格局
　　第二节 中国市场竞争格局
　　　　一、行业内现有企业的竞争
　　　　二、新进入者的威胁
　　　　三、替代品的威胁
　　　　四、供应商的讨价还价能力
　　　　五、购买者的讨价还价能力
　　第三节 国内外重点企业分析
　　　　一、企业一
　　　　　　1、企业概况
　　　　　　2、2009-2010年经营状况
　　　　　　3、生产规模及技术工艺
　　　　　　4、近期项目投资规划
　　　　二、企业二
　　　　　　1、企业概况
　　　　　　2、2009-2010年经营状况
　　　　　　3、生产规模及技术工艺
　　　　　　4、近期项目投资规划
　　　　三、企业三
　　　　　　1、企业概况
　　　　　　2、2009-2010年经营状况
　　　　　　3、生产规模及技术工艺
　　　　　　4、近期项目投资规划
　　　　四、其他重点企业
　　　　　　1、企业概况
　　　　　　2、2009-2010年经营状况
　　　　　　3、生产规模及技术工艺
　　　　　　4、近期项目投资规划

第四章 公租房行业进出口市场分析

　　第一节 公租房行业产品进出口市场分析
　　　　一、进出口产品构成特点
　　　　二、2007—2010年进出口市场发展分析
　　第二节 公租房行业进出口数据统计
　　　　一、2007—2010年公租房行业产品进口量统计
　　　　二、2007—2010年公租房行业产品出口量统计
　　第三节 公租房行业产品进出口区域格局分析
　　　　一、进口地区格局
　　　　二、出口地区格局
　　第四节 2011—2013年公租房行业产品进出口预测
　　　　一、2011—2013年公租房行业产品进口预测
　　　　二、2011—2013年公租房行业产品出口预测
　　第五节 2011—2013年公租房进出口贸易环境　　
　　　　一、人民币不断升值，出口环境日益严峻　
　　　　二、国际竞争加剧将使出口环境更加趋紧
　　　　三、贸易保护主义更加盛行　　

第二部分 投资前景分析及预测

第五章 2011-2013年公租房行业投资现状分析

　　第一节 公租房行业投资现状分析
　　　　一、近几年主要投资项目分析
　　　　二、公租房行业投资政策分析
　　　　三、公租房行业投资门槛分析
　　第二节 影响公租房投资的因素分析
　　　　一、市场走势的利好因素分析
　　　　二、市场走势的利空因素分析

第六章 公租房行业投资机会与风险

　　第一节 公租房市场现状总结及前景分析
　　　　一、公租房市场趋势
　　　　二、公租房行业发展阶段判断
　　　　三、公租房行业SWOT分析
　　第二节 公租房行业投资机会分析
　　第三节 2011-2013年公租房行业投资风险防控
　　　　一、经济波动风险及控制策略
　　　　二、市场风险及控制策略分析
　　　　三、管理风险及控制策略分析
　　　　四、技术风险及控制策略分析

第七章 公租房行业投资预测及策略

　　第一节 2011—2013年公租房行业投资预测
　　第二节 2011—2013年公租房行业投资策略
　　　　一、宏观策略角度
　　　　二、中观产业角度
　　　　三、微观企业角度
　　
【部分图表】

图表 公租房产品发展所处的阶段
图表 公租房行业产业链
图表 公租房行业盈利率
图表 全球公租房市场规模
······
图表 中国公租房市场需求及实际销售量
图表 国内公租房产能统计
图表 公租房产品企业集中度
图表 公租房产品生产地区集中度
······
图表 公租房产品行业经济类型集中度
图表 2007-2010年公租房产品价格走势

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