山西房地产行业季度跟踪分析报告（0802期）

正 文 目 录
第一章 山西房地产市场运行环境    
第一节 全国房地产行业政策   
一、《国有建设用地使用权出让合同》示范文本   
（一）主要内容    
（二）中金亿解读   
二、《违反土地管理规定行为处分办法》   
（一）主要内容   
（二）中金亿解读    
三、上调存款准备金率   
（一）主要内容    
（二）中金亿解读   
四、银监会叫停融资性信托担保   
（一）主要内容    
（二）中金亿解读    
第二节 地方行业政策解读    
一、山西经济适用房将由非营利机构建设    

第二章 山西房地产市场分析    
第一节 山西房地产开发投资分析   
一、土地转让开发   
二、房地产开发投资   
（一）投资总额    
（二）区域结构    
（三）投资结构    
（四）资金来源    
第二节 商品房供求分析  
一、商品房供应    
二、商品房销售    

第三章 房地产细分市场分析    
第一节 住宅市场分析    
一、住宅投资    
二、住宅建设    
三、住宅销售    
第二节 办公楼市场分析    
一、办公楼投资    
二、办公楼建设    
三、办公楼销售    
第三节 商业用房市场分析    
一、商业用房投资    
二、商业用房建设    
三、商业用房销售    

第四章 房地产市场信贷风险管控    
第一节 二季度房地产贷款分析  
一、个贷市场   
二、民间融资    
三、住房公积金贷款    
（一）见契税票放款流程提速   
（二）月缴存比例  
四、创新融资产品 
五、银行措施   
（一）房贷产品    
（二）提前还贷    
（三）二套房贷    
（四）信用卡政策    
六、发展预测    
（一）宏观政策继续从紧   
（二）加息预期下半年显现    
（三）奥运会过后个贷市场有望回暖    
（四）银行主抓中间业务    
第二节 行业信贷风险管控    
一、深圳房贷坏账风险浮现    
（一）房贷断供    
（二）风险浮现    
（三）央行警示风险 
二、监管层防范信贷风险    
（一）建立银土信息数据共享系统    
（二）房贷风险趋升    
 
表 格 目 录
表格 1 2008年6月房地产行业主要政策    
表格 2 2008年二季度山西土地购置开发情况   
表格 3 2008年二季度山西房地产开发投资    
表格 4 2008年二季度山西房地产开发投资资金来源    
表格 5 2008年二季度山西商品房建设    
表格 6 2008年二季度山西商品房建设    
表格 7 2008年二季度山西住宅投资情况    
表格 8 2008年二季度山西住宅建设情况    
表格 9 2008年二季度山西住宅销售统计    
表格 10 2008年二季度山西办公楼投资情况    
表格 11 2008年二季度山西办公楼建设情况    
表格 12 2008年二季度山西办公楼销售情况    
表格 13 2008年二季度山西商业用房投资情况    
表格 14 2008年二季度山西商业用房建设情况    
表格 15 2008年二季度山西商业用房销售情况    
 
图 表 目 录
图表 1 2008年二季度山西土地购置开发情况    
图表 2 2008年二季度山西房地产投资结构    
图表 3 2008年二季度山西房地产开发资金来源比重变化    
图表 4 2008年二季度山西商品房建设情况   
图表 5 2008年二季度山西商品房销售情况 
图表 6 2008年二季度山西住宅投资情况    
图表 7 2008年二季度山西住宅建设情况 
图表 8 2008年二季度山西住宅销售情况    
图表 9 2008年二季度山西办公楼投资情况    
图表 10 2008年二季度山西办公楼建设情况    
图表 11 2008年二季度山西办公楼销售情况    
图表 12 2008年二季度山西商业用房投资情况    
图表 13 2008年二季度山西商业用房建设    
图表 14 2008年二季度山西商业用房销售情况    

报告编号：j001