泰国房地产事务所(AREA)公布2011年7月份泰国房地产行业统计报告。报告显示，7月份泰国新开楼盘仅为19个，共计2,662个单位；总值92亿5,300万铢，与6月相比缩水高达72%。

　　AREA董事长宋鹏表示，7月曼谷及周边地区新推出的楼盘大幅减少。据统计，7月份新开发房地产项目仅为19个，共有2,662个单位。与6月份相比，新开发项目减少达到6个，减少的单位数量更是高达3,417个，降幅56%。

　　新开发的项目中，房屋种类排序也发生变化。7月新开楼盘中，多栋联建房屋的单位数量超过公寓，达到1,120个单位，占新楼盘单位总数达43%的比例。其次是别墅的917个单位，比重34%。以往占比例最大的公寓，7月只有226个单位，比率仅8%。

　　与6月份相比，7月多栋联建房屋的单位数量增加591个，增长达到112%；公寓减少3,421个单位，降低94%；别墅减少693单位，降幅43%。上月寓新开发项目总值仅为92亿5,300万铢，与6月份的333亿7,000万铢相比，重挫241亿1,700万铢，降幅近72%。

　　宋鹏表示，从数据上看，7月房地产业是比较反常的一个月。整个地产业的重心从公寓转为多栋联建房屋和别墅，特别中、高档房地产项目。目前泰国还有240个项目正在筹备中，有些已经开始宣传，但还未真正设立售楼部开始销售。

　　泰国公寓协会主席通隆表示，捷运绿色线翁努线12日已经开通，但是捷运周边公寓交易量并未因此而大幅提高，因为5公里长的捷运线内就有1.3万套公寓房，而且已经卖出60-70%，有消费能力的民众早已经订购。部分项目由于待售量较多，因此可能会降价，或者提供其它优惠措施。

　　通隆说，市场消费能力有限，而且也存在炒房者，未来除非政府实施新的刺激房市措施，才能推动该地区房市交易再次增长。因为短期间内新增项目太多，供给大于需求。如果未来政府实施5年零利率房贷措施，相信希望大力推动房市交易。

　　通隆还说，挽那十字路口到帕卡农路段的土地价格提高2.5-5倍，之前每平方哇10万铢，现在已涨到40-50万铢。

　　住宅银行房地产资料中心主任颂玛表示，捷运绿色线挽那到巴林段开通，相信能带动该路段公寓交易。调查发现这地区总计40个公寓项目、共有1.3万套房，其中10个项目已经销售一空，其它项目已卖出70%。预计该地区土地价格也将提高，因为有不少大项目将动工，如商场、精品城等。
 

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