【前言】

　　人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。

　　截至2011年底，我国60岁及以上老年人口达1.85亿，预计到"十二五"期末，全国老年人口将增加4300多万，达到2.21亿，届时80岁及以上的高龄老人将达到2400万，65岁以上空巢老人将超过5100万。为此，我国将面临前所未有的养老压力和挑战，解决养老问题，不仅直接关系占社会1/3比重人群的和谐稳定，还会影响到家庭进而关系到整个社会的和谐稳定。

　　发展养老产业已经得到国家重视，根据国外经验初步估算，2020年和2030年，我国养老产业从业人员可能增至4000万人和7800万人。如果按照老年人口与护理人员3：1的比例配备，仅此一项就能增加就业1000万人。

　　另外，养老产业具有产业链长的特点，涉及护理、康复、金融、旅游、文化等20多个行业，并对上下游产业如建筑、钢材、水泥、机械等有明显的带动效应。按照未来20年我国GDP年均增速保持7%、内需稳步上升等假设，测算表明，2020年和2030年，我国老年产业规模有望增至8万亿和22万亿，对GDP的拉动作用可能提高到6%和8%。

　　面对养老产业呈现的市场机遇，越来越多的企业进入养老产业，不断推进我国养老产业向新的阶段发展……

　　实施养老产业项目，首要需要解决的是项目资金问题，一份专业的养老产业项目融资商业计划书可以帮助企业开启融资之门，早日启动项目，做大做强企业。

【目录】

第一部分公司基本情况

　　1.1 公司概况
　　1.2 公司的股权结构
　　1.3 公司的组织结构和人员结构
　　1.4 目前公司的财务状况

第二部分公司管理团队

　　2.1 董事会成员、经历和业绩
　　2.2 主要管理人员情况
　　2.3 主要关联人员情况
　　2.4 亲属规避制度

第三部分项目所属行业监管规制及市场环境分析

　　3.1 行业监管体系
　　3.2 外资准入规制
　　3.3 主要政策（鼓励or 限制）
　　3.4 市场环境分析
　　　3.4.1 中国人口总体情况及发展趋势
　　　3.4.2中国养老模式及养老发展趋势
　　　3.4.3项目建设地经济社会发展情况（含有居民收入等）
　　　3.4.4项目建设地老龄化人口现状及预测
　　　3.4.5项目建设地家庭人口结构情况
　　　3.4.6 项目建设地养老产业发展概况
　　3.5项目目标市场分析
　　3.6 项目市场前景分析

第四部分公司市场竞争力分析

　　4.1 公司竞争优势分析
　　4.2 公司竞争劣势分析
　　4.3 主要竞争对手的比较分析
　　4.4 市场切入点分析

第五部分公司经营计划和战略

　　5.1 公司定位
　　5.2 公司目标
　　5.3 公司经营策略
　　5.4 市场营销策略
　　5.5 未来3-5年开发重点
　　5.6 建设计划
　　5.7 组织结构和人力资源计划
　　5.8 公司成功的关键因素
　　5.9 公司成功的管理保障

第六部分项目建设方案

　　6.1 项目选址及建设条件
　　6.2 项目建设内容及规模
　　6.3 项目建设方案

第七部分公司融资计划

　　7.1 融资方案与资金投向、股权比例
　　7.2 投资方的权益
　　7.3 公司权益
　　7.4 还款计划

第八部分公司财务计划

　　8.1 资金投入计划
　　8.2 成本分析
　　8.3 销售收入预测
　　8.4 盈利能力分析
　　8.5 清偿能力分析
　　8.6 不确定性分析

第九部分风险控制

　　9.1 政策风险
　　9.2 工程技术风险
　　9.3 经营管理风险
　　9.4 市场风险
　　9.5 财务风险
　　9.6 人力资源风险
　　9.7 地方风俗习惯风险
　　9.8 降低和控制风险的对策

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　　2. 用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告。

　　3. 用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。

　　4. 用于申请国家政策资金的可行性研究报告。

　　5. 用于IPO上市募投的可行性研究报告。

　　6. 用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告。

　　7. 用于企业工程建设指导的可行性研究报告。

　　8. 用于企业申请政府补贴的可行性研究报告

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